第282章 谈判
“我是，你是谁？”
“林先生是这样的，我是爱马仕大中华区的副总经理马良，看中了您旗下南北步行街的一套地产，我们想把店铺租下来，想跟你聊聊具体的方案。”
“不就是租个房子么，也没什么大不了的，不至于你这个副总经理，给我打电话吧。”
“事情是这样，在很早之前，我们就计划这件事了，不过一直是跟盛和集团沟通的，但他们不同意，昨天我们再次联系他们的时候，说已经把南北步行街卖给了您，所以我就把电话打到您这里了。”
林楠皱眉感觉有点奇怪，爱马仕这样的奢侈品，肯定是不差钱的主，自然不会在价格方面做文章。
而盛和集团是开门做生意的，只要价格给到位，他们没理由不租的。
可现在，他们的副总经理，居然把电话打到自己这里了，这件事可能和自己想象中的不太一样。
“我想知道，你们具体有什么诉求，如果是一般的条件，我想盛和集团，是不会不答应的。”
“事情是这样的，我们准备在南北路步行街，开一家亚洲最大的爱马仕旗舰店，但在步行街上，没有符合我们要求的店铺，所以我们想租下连排的四个店铺。”
“那你们就租好了，问题也不大。”
“林总，有一点您可能误会了，我们需要把四个店铺打通，整合成一家，但之前的盛和集团一直不同意，我们就一直僵持在这里了，我今天给您打电话，要说的也是这件事。”
听到这话，林楠明白了怎么回事。
打通四个店铺倒是没有多大的问题，但问题是，死个店铺打通之后，面积将会非常大。
若是有一天他们不租了，那这家店铺将很难有人接手。
因为其他品牌的旗舰店，顶多也就占用两个店铺的面积，而他们居然需要四个，这样一看，盛和集团拒绝他们，也是理所当然的事情。
“这么说的话，就有点难办了。”
“林先生，您先别着急拒绝，如果可以的话，我希望跟你见面聊一聊。”
林楠并没有着急拒绝，在他看来，和马良这样的人多接触接触，也是有好处的。
“那行吧，你想到什么地方见面。”
“林总的公司在哪里啊？我现在过去找您。”
在马良看来，林楠能花160亿，买下整个南北步行街，必然是榜上有名的富豪，所以才说出了这样的话。
殊不知，他只是高校的一名老师。
“我现在在外面，去我们公司可能不方便，要不然我去找你吧。”
“这样多不好，是我麻烦您办事，还让您过来找我。”
“小事情，没问题。”
林楠也不想这么忙了，但问题是公司还没有开始正式营业，也不太适合约他去那里谈事情。
“那你稍等，我稍后把公司的地址发给您，您过来直接找我就行。”
“好的。”
很快，林楠的手机上，收到了一条短信，然后收拾了一下东西，来到了停车场，开车去了马良的公司。
爱马仕亚太地区的总部，设立在中海的黄浦江边，办公大楼非常气派，大楼里面出租的人，一个个也都是西装革履，但都神色匆匆，为了工作马不停蹄。
把车停好，林楠走进了大楼，吸引了不少女人的注意，都把目光落到了他的身上。
林楠来到了电梯口，然后乘坐电梯去了21楼，并来到了马良的办公室门前。
刚在进门的时候，被他的秘书拦下来了。
“先生你好，请问你是来找马总的吗？”
穿着黑色制服和肉色丝袜的女秘书问道，语气非常客气。
“我是林楠，是你们马总约我来的。”
得知林楠的身份，女秘书非常意外。
她知道马良约了林楠，但却没想到，对方这么年轻，看这岁数，好像也就二十五六岁的样子。
“林总您跟我来。”
女秘书做了一个请的手势，带着林楠去了马良的办公室。
“马总，林总来了。”
说完，女秘书往旁边退了一步，把林楠让了出来。
马良的个子不算高，顶多也就1米7，四十多岁，身材有些发福，给人一种非常儒雅的感觉。
在看到林楠的时候，马良也是有些意外，和女秘书一样，他也没想到林楠会这么年轻，而且颜值这样出众。
哪怕是公司请的那些模特，外形条件似乎都没有他好。
但马良并没有过多的纠结这些问题，反而嘴角露出了一丝笑意。
他这么年轻，在商业上的经验肯定不多，接下来下来的谈判，应该对自己很有利。
马良从办公桌前走了出来，并握住了林楠的手。
“林总你好，真是麻烦你了，亲自跑来一趟。”
“没关系，大伙都是出来做生意的，只要价钱给到位，什么都可以谈。”
“林总说的对，大家都是商人，意思就是什么事都可以商量的人。”马良笑着说道：
“我们选中的四家店铺，分别是南北路218号，220号，222号和224号，按照我们的计划，四家店铺的租金一年是3500万，而关于店铺改造的费用，也将由我们承担，不知道林总意下如何。”
“我刚刚把步行街买回来，对那里的情况还不太了解，具体的面积我还不知道，等我查一下，再给你回复。”
“不用那么麻烦了林总，我具体的信息。”马良说道：
“四家店铺的格局都是一样的，每一家店都有三层，每一层的面积差不多在140平左右。”
“我知道了。”
林楠没说话，而是拿着手机，在上面导航了一下步行街的位置。
发现四家店铺的地点，位于步行街的中间地段，算是最黄金的一块区域了。
再加上四家店铺的面积，正常来算，每年的租金差不多能达到，700万到800万，所以马良开出的价格已经算高了。
但如果仅仅是这样的话，他还不能答应。
“价格有些低，有一天你们不租了，这四家店我们也租不出去，还要花费大量的人力物力维修，所以这个价格我是不能接受的。”
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“林先生是这样的，我是爱马仕大中华区的副总经理马良，看中了您旗下南北步行街的一套地产，我们想把店铺租下来，想跟你聊聊具体的方案。”
“不就是租个房子么，也没什么大不了的，不至于你这个副总经理，给我打电话吧。”
“事情是这样，在很早之前，我们就计划这件事了，不过一直是跟盛和集团沟通的，但他们不同意，昨天我们再次联系他们的时候，说已经把南北步行街卖给了您，所以我就把电话打到您这里了。”
林楠皱眉感觉有点奇怪，爱马仕这样的奢侈品，肯定是不差钱的主，自然不会在价格方面做文章。
而盛和集团是开门做生意的，只要价格给到位，他们没理由不租的。
可现在，他们的副总经理，居然把电话打到自己这里了，这件事可能和自己想象中的不太一样。
“我想知道，你们具体有什么诉求，如果是一般的条件，我想盛和集团，是不会不答应的。”
“事情是这样的，我们准备在南北路步行街，开一家亚洲最大的爱马仕旗舰店，但在步行街上，没有符合我们要求的店铺，所以我们想租下连排的四个店铺。”
“那你们就租好了，问题也不大。”
“林总，有一点您可能误会了，我们需要把四个店铺打通，整合成一家，但之前的盛和集团一直不同意，我们就一直僵持在这里了，我今天给您打电话，要说的也是这件事。”
听到这话，林楠明白了怎么回事。
打通四个店铺倒是没有多大的问题，但问题是，死个店铺打通之后，面积将会非常大。
若是有一天他们不租了，那这家店铺将很难有人接手。
因为其他品牌的旗舰店，顶多也就占用两个店铺的面积，而他们居然需要四个，这样一看，盛和集团拒绝他们，也是理所当然的事情。
“这么说的话，就有点难办了。”
“林先生，您先别着急拒绝，如果可以的话，我希望跟你见面聊一聊。”
林楠并没有着急拒绝，在他看来，和马良这样的人多接触接触，也是有好处的。
“那行吧，你想到什么地方见面。”
“林总的公司在哪里啊？我现在过去找您。”
在马良看来，林楠能花160亿，买下整个南北步行街，必然是榜上有名的富豪，所以才说出了这样的话。
殊不知，他只是高校的一名老师。
“我现在在外面，去我们公司可能不方便，要不然我去找你吧。”
“这样多不好，是我麻烦您办事，还让您过来找我。”
“小事情，没问题。”
林楠也不想这么忙了，但问题是公司还没有开始正式营业，也不太适合约他去那里谈事情。
“那你稍等，我稍后把公司的地址发给您，您过来直接找我就行。”
“好的。”
很快，林楠的手机上，收到了一条短信，然后收拾了一下东西，来到了停车场，开车去了马良的公司。
爱马仕亚太地区的总部，设立在中海的黄浦江边，办公大楼非常气派，大楼里面出租的人，一个个也都是西装革履，但都神色匆匆，为了工作马不停蹄。
把车停好，林楠走进了大楼，吸引了不少女人的注意，都把目光落到了他的身上。
林楠来到了电梯口，然后乘坐电梯去了21楼，并来到了马良的办公室门前。
刚在进门的时候，被他的秘书拦下来了。
“先生你好，请问你是来找马总的吗？”
穿着黑色制服和肉色丝袜的女秘书问道，语气非常客气。
“我是林楠，是你们马总约我来的。”
得知林楠的身份，女秘书非常意外。
她知道马良约了林楠，但却没想到，对方这么年轻，看这岁数，好像也就二十五六岁的样子。
“林总您跟我来。”
女秘书做了一个请的手势，带着林楠去了马良的办公室。
“马总，林总来了。”
说完，女秘书往旁边退了一步，把林楠让了出来。
马良的个子不算高，顶多也就1米7，四十多岁，身材有些发福，给人一种非常儒雅的感觉。
在看到林楠的时候，马良也是有些意外，和女秘书一样，他也没想到林楠会这么年轻，而且颜值这样出众。
哪怕是公司请的那些模特，外形条件似乎都没有他好。
但马良并没有过多的纠结这些问题，反而嘴角露出了一丝笑意。
他这么年轻，在商业上的经验肯定不多，接下来下来的谈判，应该对自己很有利。
马良从办公桌前走了出来，并握住了林楠的手。
“林总你好，真是麻烦你了，亲自跑来一趟。”
“没关系，大伙都是出来做生意的，只要价钱给到位，什么都可以谈。”
“林总说的对，大家都是商人，意思就是什么事都可以商量的人。”马良笑着说道：
“我们选中的四家店铺，分别是南北路218号，220号，222号和224号，按照我们的计划，四家店铺的租金一年是3500万，而关于店铺改造的费用，也将由我们承担，不知道林总意下如何。”
“我刚刚把步行街买回来，对那里的情况还不太了解，具体的面积我还不知道，等我查一下，再给你回复。”
“不用那么麻烦了林总，我具体的信息。”马良说道：
“四家店铺的格局都是一样的，每一家店都有三层，每一层的面积差不多在140平左右。”
“我知道了。”
林楠没说话，而是拿着手机，在上面导航了一下步行街的位置。
发现四家店铺的地点，位于步行街的中间地段，算是最黄金的一块区域了。
再加上四家店铺的面积，正常来算，每年的租金差不多能达到，700万到800万，所以马良开出的价格已经算高了。
但如果仅仅是这样的话，他还不能答应。
“价格有些低，有一天你们不租了，这四家店我们也租不出去，还要花费大量的人力物力维修，所以这个价格我是不能接受的。”
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