第1006章 番外3
如果徐琰做大儿媳妇,黎夏也不是不能接受。只要程程自己喜欢。而且，徐琰其实本人真挺出挑的。
她也没想要让儿子联姻什么的。
彭志杰惊讶地道：“徐琰人家不是跟齐濬是一对么？咱们儿子跟她就只是好朋友。徐琰多早熟啊！程程虽然比同龄人早熟点，但还是孩子气了些。”
黎夏挑眉,“徐琰和齐濬？徐琰才11岁呢,齐濬都17岁了。”
彭志杰笑,“再过十年,就不是少年和半大孩子了嘛。反正我看他俩还挺合适的。”
黎夏想了想,点点头。
之前傅萌博士毕业留校任教了,出国交流的时候认识了外交部驻当地的工作人员。如今也是好事将近了。
老傅终于不焦虑了！
所以黎夏觉得程程孩子气重点挺好的，毕竟才十岁是吧。
孩子压根就没往那个方向想过，她在这里瞎操什么心啊？反正他虽然生在光棍节，确实不太可能打光棍就是了。
不过也得防着变成郭淮第二或者萧子宸第二。这俩都四十出头了，还在当钻石王老五呢。
郭淮好歹有个清源了,萧子宸是真的还单着。
萧家长房和二房、三房还在明争暗斗呢。毕竟二房引入了外援，
二房、三房如今在家族基金会拿钱过日子。但一旦萧子宸有重大决策失误造成萧氏重大损失,他也会被基金会弄去靠边站的。
所以黎夏估计他多半还是会联姻。
但一次喝醉了他和黎夏道：“你说得没错，我再也找不到那样全身心爱我的女人了。”
当时黎夏就呵呵了，人家瞿娜和石理事长过得好着呢。
春节一大家子在香港园区过年，明哥笑道：“这调控调了大半年，全国各地的房价继续走高啊，完全没给政府面子。我5月份的时候多少还担心了一回。”
黎夏笑笑，这个确实是啊。限购之后就是量跌价涨,而且这种状态还要持续好几年的。
上辈子她都以为内地房价是控制不住的，就跟香港一样。
结果,三道红线一下来，踩了红线的房企再贷不到款了，好日子就到头了。
一个个大房企负债上万亿,小房企直接倒闭。
明哥现在正兴兴头的要把黎明房产上市套一大笔资金，然后用来支持物流和地产的发展。
黎夏也没有多说什么。
这才刚2011年初，还处在房地产的红利期。
彭志杰道：“明哥，我收到一个内部消息，今年起房地产企业在银行贷款的利率会大幅提升。”
这个黎夏倒是不知道，她没打算再贷款买地皮。
她如今就不说kk商城快上市了，就光是开盘卖房回收的现金还有零售、物流、互联网的收入都相当不错。
而且她基本没再买住宅地皮。去年一整年她才买了四块住宅地皮，都是极好的地段。
没有贷款，目前只付了一成的首付。但后期也不成问题。
她挑眉道：“要提升多少？”
“我们以前能按现行利率拿到贷款，但从今年春节后就得是8——11了。”
这真的不算低了。如今五年期的贷款利率665。
8什么的想想就好了，就算是黎夏去关系极好的及本行农行贷，估计都得收她10。
这是国家的意思啊，提高房地产商的贷款利率。
银行会给你民营的房地产商低利率才怪了。
11的话，就相当于直接涨了四个点。100亿一年多四亿！
而且估计银行给房地产商的贷款也会收紧，根本不容易贷到。
毕竟去年房地产商看到房价一天一个价，也都开始疯狂扩张。就是郭淮说的，拿手头的地去抵押贷款再买地。
黎明消息没有彭志杰灵通，听了这话皱眉，“那这还贷的压力就上去了，而且可能还贷不到。”
那房地产商想弄到钱，一个是上市圈钱，还有一个就是向境外的外资银行、私人银行去贷款了。
黎夏道：“你之前那50亿”
黎明摇头，“还没有还，没到期呢。”不过利息肯定会随行就市的涨起来。
不但没还，他还用手头的地皮又抵押给国内银行贷了50亿出来。
现在一年利息已经十几亿了。再加息估计要加到20亿去。
所以他才想赶紧上市啊。但是搞了一年多了，还有很多不顺。还有人直接劝他拉黎夏一起入股，那样投资人和股民心头都会踏实许多。
甚至ipo都会好通过些。
但他妹手头捏着的地皮比谁都多，直接掌控着国内最大的房地产公司。她不会入股别的房地产公司了。
不过好在如今房价涨得厉害，完全能覆盖所有的利息，剩下的赚头也很大。所以上市的事他也不算太急。
现在兴许物流这块会比房地产先上市。
黎夏去秋千那边和黎雯、黎菁说话了，黎明给彭志杰散了一支烟，“那你是怎么打算的？”
“国内大银行的钱能贷就贷，不能贷就想办法境外融资。房地产的势头真的非常好！”
“那你想上市么？”
彭志杰道：“太麻烦了，我得想想。”
黎夏在问黎雯怀孕前期的反应如何，黎雯这一胎倒还算安稳。
她和凌朝晖的婚房就买在香港。凌朝晖百万年薪，如今酒店的入住率在一系列改革和经济向好下增加了不少，他也能拿到分红了。
他供一套100多平的房子还行。
黎雯年薪十多万，她的工作是在深圳不是香港。这个收入在香港买房能出的力就不多了。
不过她内地有四套全款房，这两年都涨势喜人。四套房加起来都超过600万了。
深圳那三套每月收租金一万出头，可以抵消她因为怀孕不再给小毛的服装店拍广告的损失。
另外，她买的3万kk股份，比买入价差不多也翻倍了。
黎阳、陈媛的农场一年收入五六十万。
再说她还有黎夏这个姑姑呢，所以凌家人丝毫不敢小看她。
黎雯现在也不想别的，就是希望能顺利考上香港中文大学的研究生。
等毕业了，宝宝也差不多可以送幼儿园了。
表弟、表妹念的最顶级的私立幼儿园肯定是上不起的，但普通私立还是可以的。
这会儿黎夏问，她便道：“我挺好的，小姑。”生孩子而已嘛，不算什么。她小姑都生了三个呢。
黎菁在旁边乐呵呵的伸手摸摸她雯姐的肚子。再过几个月她就能当小姨了。
她去年考上了北影。如今有戏就拍戏，没戏就在学校上课。
一阵哒哒的脚步声，芃芃从屋里出来。她刚和两个哥哥进去看小表侄儿去了。
黎远的儿子九个月了，大名叫黎逍。据他说还想生个女儿，就叫黎遥。
孩子是跟着父母、爷奶坐黎夏的私人飞机来的。傅杳钧、聂政等人也搭乘飞机一起过来，各回各家。
如今依然是黎雯l6，何绾绾l6，黎远l5。不过萧樱倒是去年升为了全公司全年轻的l7。
黎夏看芃芃走出来便道：“怎么出来了，小侄儿不好玩么？”
芃芃嘟囔道：“一直在睡。”
二哥跟她说小奶娃很好玩。可是小侄儿在睡，没得玩。
黎菁把芃芃抱到垫着褥子的秋千椅上，“来，菁姐推你荡秋千。”
黎夏还是满百日的时候见过黎逍，便叫上黎雯一起进去看。
中午的团年饭回头餐馆会送来，明码标价的。大家都比较省心。
黎远问黎雯，“正月初二走舅舅。你是不是初二要来走我啊？”
黎雯道：“我还没生出来呢，你急什么？”
黎夏看看小老二。之前芃芃抱个洋娃娃哄，他也自称过舅舅来着。
大年初一，黎逍小朋友醒了。魏蓉抱出来，握着孙子的小胖手给黎夏这个姑奶奶拜年。
香港暖和，宝宝不用穿太多。
彭志杰早准备了66张1000面值的港币封进红包里。老黎家第四代的第一人，又是头一遭，不能慢待了！
至于其他晚辈，那就一人12张。
黎远两手替儿子捻了捻厚度，玩笑道：“今年的房贷有了。”
他一个月五千的房贷呢。要不是之前领了9万的奖金，去年就出现经济危机了。
不过还好，去年《江山美人志》的流水达到40亿，年底他足足拿了八万奖金。不然这日子真没法过了。
听到他这么说，黎夏撇嘴，“瞧你这点出息！”
黎远道：“小姑，80后压力很大的。”
“你都喊压力大了，那人家家里无依无傍的怎么办？”
魏蓉也对儿子一脸的无语，鉴于今天大年初一就不骂他了。
抱着孙子转了一圈，得了不少红包回来。毕竟是小一辈的第一人，就连黎菁都封了个大红包。
然后抱回来递给黎夏让她抱着看看。
黎夏接过来，放在腿上和小家伙对视。
嗯，白白胖胖的，很像远远小时候的样子。那会儿远远生下来，她刚上初中。一晃眼这小子都27了！
彭志杰还在庭院里给家里小辈发红包，凑过来看一眼，“逍逍，给姑公笑一个！”
黎逍小朋友不知道是不是拿人的手短，当真很给面子的笑了下。
彭志杰乐道：“哎呀，真笑了啊！来，姑公抱抱——”
大年初一来给黎夏拜年的人不少，园区工人的小孩差不多都来了。
这就是封的六张100面值的港币了。
章清惠一早给准备了一大把红包，六张崭新的百元大钞放进去。
来一个拜年的，黎夏就乐呵呵的发一个。
徐瑾、徐琰和齐濬也结伴来了。
这关系又不同。
齐濬拍的校园剧去年小爆，给黎夏挣了不少钱。
徐琰也算是一步、一步帮黎夏在香港贫民区把销售网铺开了，还没用黎夏花一分钱。
关键香港店生意好了，对新马泰、澳门、柬埔寨等地的店都有促进作用的。
徐瑾就算沾他们光了，而且后来铺点她也出力了。黎夏一人发了6000港币的红包。
三人笑道：“多谢老板！”
晚一点傅杳钧和聂政也带着妻儿来了。
傅萌凑热闹和傅宇、聂明翰一起上来拜年，“黎夏姑姑新年快乐、今年多赚！”
黎夏道：“行，没结婚就还是小孩。拿着——”
这仨就跟自家子侄一个数了，12000。
然后易澜带着孩子来，江轶是黎夏干闺女，20000。她弟江河也沾光20000。
杨楚瑜姐俩来也是一个待遇。楚熙也是黎夏干闺女嘛。
至于自家的三个，一早也结伴出去拜年了。
黎夏同彭志杰玩笑道：“咱家有三个，应该有得赚哦！”
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她也没想要让儿子联姻什么的。
彭志杰惊讶地道：“徐琰人家不是跟齐濬是一对么？咱们儿子跟她就只是好朋友。徐琰多早熟啊！程程虽然比同龄人早熟点，但还是孩子气了些。”
黎夏挑眉,“徐琰和齐濬？徐琰才11岁呢,齐濬都17岁了。”
彭志杰笑,“再过十年,就不是少年和半大孩子了嘛。反正我看他俩还挺合适的。”
黎夏想了想,点点头。
之前傅萌博士毕业留校任教了,出国交流的时候认识了外交部驻当地的工作人员。如今也是好事将近了。
老傅终于不焦虑了！
所以黎夏觉得程程孩子气重点挺好的，毕竟才十岁是吧。
孩子压根就没往那个方向想过，她在这里瞎操什么心啊？反正他虽然生在光棍节，确实不太可能打光棍就是了。
不过也得防着变成郭淮第二或者萧子宸第二。这俩都四十出头了，还在当钻石王老五呢。
郭淮好歹有个清源了,萧子宸是真的还单着。
萧家长房和二房、三房还在明争暗斗呢。毕竟二房引入了外援，
二房、三房如今在家族基金会拿钱过日子。但一旦萧子宸有重大决策失误造成萧氏重大损失,他也会被基金会弄去靠边站的。
所以黎夏估计他多半还是会联姻。
但一次喝醉了他和黎夏道：“你说得没错，我再也找不到那样全身心爱我的女人了。”
当时黎夏就呵呵了，人家瞿娜和石理事长过得好着呢。
春节一大家子在香港园区过年，明哥笑道：“这调控调了大半年，全国各地的房价继续走高啊，完全没给政府面子。我5月份的时候多少还担心了一回。”
黎夏笑笑，这个确实是啊。限购之后就是量跌价涨,而且这种状态还要持续好几年的。
上辈子她都以为内地房价是控制不住的，就跟香港一样。
结果,三道红线一下来，踩了红线的房企再贷不到款了，好日子就到头了。
一个个大房企负债上万亿,小房企直接倒闭。
明哥现在正兴兴头的要把黎明房产上市套一大笔资金，然后用来支持物流和地产的发展。
黎夏也没有多说什么。
这才刚2011年初，还处在房地产的红利期。
彭志杰道：“明哥，我收到一个内部消息，今年起房地产企业在银行贷款的利率会大幅提升。”
这个黎夏倒是不知道，她没打算再贷款买地皮。
她如今就不说kk商城快上市了，就光是开盘卖房回收的现金还有零售、物流、互联网的收入都相当不错。
而且她基本没再买住宅地皮。去年一整年她才买了四块住宅地皮，都是极好的地段。
没有贷款，目前只付了一成的首付。但后期也不成问题。
她挑眉道：“要提升多少？”
“我们以前能按现行利率拿到贷款，但从今年春节后就得是8——11了。”
这真的不算低了。如今五年期的贷款利率665。
8什么的想想就好了，就算是黎夏去关系极好的及本行农行贷，估计都得收她10。
这是国家的意思啊，提高房地产商的贷款利率。
银行会给你民营的房地产商低利率才怪了。
11的话，就相当于直接涨了四个点。100亿一年多四亿！
而且估计银行给房地产商的贷款也会收紧，根本不容易贷到。
毕竟去年房地产商看到房价一天一个价，也都开始疯狂扩张。就是郭淮说的，拿手头的地去抵押贷款再买地。
黎明消息没有彭志杰灵通，听了这话皱眉，“那这还贷的压力就上去了，而且可能还贷不到。”
那房地产商想弄到钱，一个是上市圈钱，还有一个就是向境外的外资银行、私人银行去贷款了。
黎夏道：“你之前那50亿”
黎明摇头，“还没有还，没到期呢。”不过利息肯定会随行就市的涨起来。
不但没还，他还用手头的地皮又抵押给国内银行贷了50亿出来。
现在一年利息已经十几亿了。再加息估计要加到20亿去。
所以他才想赶紧上市啊。但是搞了一年多了，还有很多不顺。还有人直接劝他拉黎夏一起入股，那样投资人和股民心头都会踏实许多。
甚至ipo都会好通过些。
但他妹手头捏着的地皮比谁都多，直接掌控着国内最大的房地产公司。她不会入股别的房地产公司了。
不过好在如今房价涨得厉害，完全能覆盖所有的利息，剩下的赚头也很大。所以上市的事他也不算太急。
现在兴许物流这块会比房地产先上市。
黎夏去秋千那边和黎雯、黎菁说话了，黎明给彭志杰散了一支烟，“那你是怎么打算的？”
“国内大银行的钱能贷就贷，不能贷就想办法境外融资。房地产的势头真的非常好！”
“那你想上市么？”
彭志杰道：“太麻烦了，我得想想。”
黎夏在问黎雯怀孕前期的反应如何，黎雯这一胎倒还算安稳。
她和凌朝晖的婚房就买在香港。凌朝晖百万年薪，如今酒店的入住率在一系列改革和经济向好下增加了不少，他也能拿到分红了。
他供一套100多平的房子还行。
黎雯年薪十多万，她的工作是在深圳不是香港。这个收入在香港买房能出的力就不多了。
不过她内地有四套全款房，这两年都涨势喜人。四套房加起来都超过600万了。
深圳那三套每月收租金一万出头，可以抵消她因为怀孕不再给小毛的服装店拍广告的损失。
另外，她买的3万kk股份，比买入价差不多也翻倍了。
黎阳、陈媛的农场一年收入五六十万。
再说她还有黎夏这个姑姑呢，所以凌家人丝毫不敢小看她。
黎雯现在也不想别的，就是希望能顺利考上香港中文大学的研究生。
等毕业了，宝宝也差不多可以送幼儿园了。
表弟、表妹念的最顶级的私立幼儿园肯定是上不起的，但普通私立还是可以的。
这会儿黎夏问，她便道：“我挺好的，小姑。”生孩子而已嘛，不算什么。她小姑都生了三个呢。
黎菁在旁边乐呵呵的伸手摸摸她雯姐的肚子。再过几个月她就能当小姨了。
她去年考上了北影。如今有戏就拍戏，没戏就在学校上课。
一阵哒哒的脚步声，芃芃从屋里出来。她刚和两个哥哥进去看小表侄儿去了。
黎远的儿子九个月了，大名叫黎逍。据他说还想生个女儿，就叫黎遥。
孩子是跟着父母、爷奶坐黎夏的私人飞机来的。傅杳钧、聂政等人也搭乘飞机一起过来，各回各家。
如今依然是黎雯l6，何绾绾l6，黎远l5。不过萧樱倒是去年升为了全公司全年轻的l7。
黎夏看芃芃走出来便道：“怎么出来了，小侄儿不好玩么？”
芃芃嘟囔道：“一直在睡。”
二哥跟她说小奶娃很好玩。可是小侄儿在睡，没得玩。
黎菁把芃芃抱到垫着褥子的秋千椅上，“来，菁姐推你荡秋千。”
黎夏还是满百日的时候见过黎逍，便叫上黎雯一起进去看。
中午的团年饭回头餐馆会送来，明码标价的。大家都比较省心。
黎远问黎雯，“正月初二走舅舅。你是不是初二要来走我啊？”
黎雯道：“我还没生出来呢，你急什么？”
黎夏看看小老二。之前芃芃抱个洋娃娃哄，他也自称过舅舅来着。
大年初一，黎逍小朋友醒了。魏蓉抱出来，握着孙子的小胖手给黎夏这个姑奶奶拜年。
香港暖和，宝宝不用穿太多。
彭志杰早准备了66张1000面值的港币封进红包里。老黎家第四代的第一人，又是头一遭，不能慢待了！
至于其他晚辈，那就一人12张。
黎远两手替儿子捻了捻厚度，玩笑道：“今年的房贷有了。”
他一个月五千的房贷呢。要不是之前领了9万的奖金，去年就出现经济危机了。
不过还好，去年《江山美人志》的流水达到40亿，年底他足足拿了八万奖金。不然这日子真没法过了。
听到他这么说，黎夏撇嘴，“瞧你这点出息！”
黎远道：“小姑，80后压力很大的。”
“你都喊压力大了，那人家家里无依无傍的怎么办？”
魏蓉也对儿子一脸的无语，鉴于今天大年初一就不骂他了。
抱着孙子转了一圈，得了不少红包回来。毕竟是小一辈的第一人，就连黎菁都封了个大红包。
然后抱回来递给黎夏让她抱着看看。
黎夏接过来，放在腿上和小家伙对视。
嗯，白白胖胖的，很像远远小时候的样子。那会儿远远生下来，她刚上初中。一晃眼这小子都27了！
彭志杰还在庭院里给家里小辈发红包，凑过来看一眼，“逍逍，给姑公笑一个！”
黎逍小朋友不知道是不是拿人的手短，当真很给面子的笑了下。
彭志杰乐道：“哎呀，真笑了啊！来，姑公抱抱——”
大年初一来给黎夏拜年的人不少，园区工人的小孩差不多都来了。
这就是封的六张100面值的港币了。
章清惠一早给准备了一大把红包，六张崭新的百元大钞放进去。
来一个拜年的，黎夏就乐呵呵的发一个。
徐瑾、徐琰和齐濬也结伴来了。
这关系又不同。
齐濬拍的校园剧去年小爆，给黎夏挣了不少钱。
徐琰也算是一步、一步帮黎夏在香港贫民区把销售网铺开了，还没用黎夏花一分钱。
关键香港店生意好了，对新马泰、澳门、柬埔寨等地的店都有促进作用的。
徐瑾就算沾他们光了，而且后来铺点她也出力了。黎夏一人发了6000港币的红包。
三人笑道：“多谢老板！”
晚一点傅杳钧和聂政也带着妻儿来了。
傅萌凑热闹和傅宇、聂明翰一起上来拜年，“黎夏姑姑新年快乐、今年多赚！”
黎夏道：“行，没结婚就还是小孩。拿着——”
这仨就跟自家子侄一个数了，12000。
然后易澜带着孩子来，江轶是黎夏干闺女，20000。她弟江河也沾光20000。
杨楚瑜姐俩来也是一个待遇。楚熙也是黎夏干闺女嘛。
至于自家的三个，一早也结伴出去拜年了。
黎夏同彭志杰玩笑道：“咱家有三个，应该有得赚哦！”
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