第1028章 番外25
黎跃道：“卖房子啊？不好使的。到时候真到了房地产商资金链快断裂的时候,房子卖不起价。不过，你赶紧卖吧，搁着从长远看会贬值的。你卖了拿现钱在手。”
家里的股份都会是他的，他妹只能分房子、首饰、古董这些。
这三五亿是她自己挣的。而且这20年正好是赶上房价飞涨,她又买得早,所以她才能挣到这么多。
他可不好意思拿她的钱去拯救家里的地产公司。
黎菁询问地看向黎夏。
黎夏道：“你哥说得没错,你在各地买来投资的房子赶紧卖了吧。”
她说完走出去，乔猛在花园的亭子旁跟她招手,“夏姐——”然后小跑着过来,浑身肥肉都在抖动。伤眼睛得很！
刚才是睿睿陪他站着边聊天边等黎夏出来。这会儿睿睿便招呼其他人去了。
“干啥？”黎夏道。
“我就来问问你，你觉得你堂哥还有郭总他们说得有道理不？”
如果国家队真的还会如09年一样下场救房市,那房子就至少还有一波大涨。
但如果不会,他再不卖可就要砸手里了。
黎夏惊讶的道：“你的房不会还没卖吧？”
乔猛道：“17年、18年卖了一半。如今还有两百套在手,一年供五十万。这两个月我倒是想卖，但各地开了不少盘,各种优惠。就没卖出去多少。”
跟老乔认识也二十五六年了,他一向还算靠谱。黎夏就没绕弯子,直截了当地道：“赶紧卖！”
“哎！”乔猛点头。这么多年,黎夏从没坑过他。就是她这波判断错了，他也落子无怨。
黎夏伸手戳戳他的肚皮，“去健健身，千金难买老来瘦。别回头钱没用完人没了！”
乔猛嘿嘿一笑，“好的、好的。”
黎夏回到待客的正厅，这会儿众人已经换过了话题。
黎夏不由挑眉，看来这会儿明哥他们对国家会救x大还挺有信心啊。
这会儿众人聊的是11月2日，也就是九天前，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局等四部门对马总进行了监管约谈的事。
萧子宸道：“好家伙,当天晚上网络小额贷款业务管理暂行办法就开始征求意见。新规定对注册地、纳税额、杠杆率等都提出了硬性要求。每一条都打在了xx金服的‘七寸’上。”
程程端了杯香槟站在一起听着，萧樱和黎雯也在。
程程道：“金融公司对xx金服的估值是3万亿。但世界第一大行、中国工商银行的估值才178万亿。这么算来，xx金服价值168个工商银行。但工商银行去年利润3000多亿，xx金服170多亿。我看真上市了，对马总未必就是好事。”
萧子宸点头，“我同意你的看法。真的被投机者暴力拉高股价，然后高位套现。再引发了多米诺骨牌效应，这个锅最后怕还得他来背。”
人群里的叶颖看一眼聂政，就连傅杳钧、郑奎、萧阳等人都忍不住看向了他。
郑奎看看傅杳钧和萧阳道：“这就是王蕾当初要追求的金融自由化？”
他不太懂这些金融知识。但这两人一个的老婆是经管系教授，一个的女儿是国外名校商学院毕业的。平常听得应该比他多。
萧阳点头，“这十几年，她的新东家确实是在互联网金融方面风光得很。就在中央监管约谈前，很多人都在网上预测又要出现多少亿万富翁、千万富翁。哪怕在里头做个小兵，也觉得是人生赢家了。”
萧樱确实在家有说过这些，也引导他了解过相关的金融知识。
傅杳钧点头，“我现在都还记得16年前老板断然拒绝往这方面深挖的场景。她说国家不会允许。我觉得咱们的kk支付如今这样就挺好的。”
黎会计坐在旁边，刘玫在陪他说话。这会儿听了这些也道：“我看程程列的xx金服和工行对比的数据就很说明问题了。
刘玫点头，“是啊，所以夏夏当初才否决了王蕾的提议。改变银行，我没看出来呢。”
她说完看了看旁边的卡座，楚军医正乐呵呵给她师母等一种老太太讲养生。是老板堂姐黎琪在帮忙招呼着。
自从王蕾跳槽，甄司令又过世，他们拿一房和甄家的长房、次房就疏远了吧。这种场合，都是长房或者次房来人。
黎夏不但让私下来问她的自己人赶紧卖房子，她自己也要卖。
她让章清惠散席后把中介小顾给她请来。
哦，不对，人家已经是连锁房产中介的副总裁了。就是不称呼顾总，也该叫一声老顾才是。
这些年老顾利用第一手咨询也在北京炒房子，最高峰时拥有十几套北京的房子。
他今天是应邀来参加程程生日的。这些年黎夏家在北京有什么party，都给他打了电话。
多个朋友多条路！
26年前就是他给黎夏推介的大小四合院。这回黎夏是让他卖那三套拆迁安置的毛坯房。
她还让那三兄妹一人签了一份由她代卖的协议，该有的流程得走全。
小顾在黎夏面前一贯是很放得下身份的，“行，黎总。一开始我介绍您买的小四合院，拆迁了得三套89平的。如今要卖，自然还是我来经手。我就问一下，能透露是您的房不？”
这透露了肯定很好出手，国人还是很喜欢沾财气的。
黎夏想了想道：“虽然最后签合同也是会知道的。但还是别炒作了，回头闹得沸沸扬扬的。”
睿睿道：“顾总，现在市价是多少来着？”
“您们那房在二环内，单价10万左右。”
等人走了，睿睿就问黎夏，“妈妈，卖房的钱是我们三个得么？”
程程和芃芃都看了过来。
程程这几个月挣多少花多少，生平头回尝到手头紧巴巴的是什么滋味。
至于芃芃，她既爱武装也爱红装，依然喜欢买名牌包包。
那500万她都买完了。不过，睿睿和她一起对着二手市场的价格估过，她那些包包应该是涨到七八百万了。
如今想买新的，只能忍痛割爱的进行置换。或者去跟她爸撒撒娇，但她爸也不会给多了。
零花钱一年顶多给一百万。买包的话，不太经花。
所以，要是能一人再多900万挺好啊！一时三个孩子都眼巴巴的看着黎夏。
黎夏看着小老二，“你长得很美！”
睿睿叹口气道：“想得就不要太美了！”
黎夏又看看老大和老二，“芃芃，你大哥炒股赚了。他上班挣钱以来，还没给过你零花钱呢吧？”
程程其实还没打算出手的，他妈应该是提醒他见好就收了吧。她的消息比他灵通！
他点点头，“对，芃芃，过两天大哥卖了拿到钱，给你和爸妈吃红。”
芃芃欢呼一声，过来抱住程程的腰蹭了蹭，“大哥最好了！”又看看睿睿。
睿睿道：“我赚了钱也给你吃红好了。给爸妈买礼物！”
芃芃想了想道：“以后你们要追女孩子送礼物，我帮你们参谋。”
程程的500万拿去炒美股了。这个相对省事，他的心思主要还是用在了学业上。
睿睿五年前也领了创业资金去做海水生意。
他把天然海水通过kk物流运到内陆去，卖给海产品批发商、海鲜酒楼。
他们的海产品需要海水保鲜，还要放在玻璃缸里向顾客展示，对海水的需求量比较大。
而且到期还得换新的海水。
这需要的就只是运输成本而已。航运那块，黎震都是照章办事收的费用。
如今睿睿的客户已经遍布各内陆二线城市（一线城市都靠海），正向三线城市发展。
他其实还是觉得炒房最赚，但妈妈严禁他们拿那500万炒房。
好在他如今的利润也还行。
等回到四合院，黎会计问黎夏，“x大还有那么多房没交房，这怎么办呢？”
黎夏道：“我也说不好。”
黎会计道：“要是成了烂尾房还得继续还银行的房贷，那可真是糟心！”
黎夏道：“您不觉得国家会救x大啊？”
黎会计道：“三百六十行，凭什么只救房地产啊？现在最需要钱的医疗卫生领域。就是09年，那也不是只为了救房地产，十大类呢。只不过钱最后都流入了最赚钱的房地产而已。”
“那明哥”
“我看他们其实也是有些外强中干。你和小彭及时退了是对的，当时你劝了他三回，他听不进去就不关你的事了。”
黎会计说到这里顿了顿，“你到时候在不伤及你自己利益的前提下拉扯他一把就仁至义尽了。”
黎夏点点头。
接下来的日子，房价依然是平盘阴跌状态。
但2021年9月9日x大爆雷了，直接宣布停止兑付已发售的理财产品。据传数额达400亿。
而x大金服的总经理却在5月31日提前兑付了相关理财产品。
x大给了三种方案:现金分期兑付；实物资产兑付；冲抵购房尾款兑付。
黎会计对黎夏道：“这听着跟当初供销社一样。”
黎夏道：“x大的问题可比供销社严重多了。这400亿对x大来说九牛一毛。他们总债务2万亿，今年内到期的短期债务就高达4600亿。”
黎会计倒吸口冷气，“4600亿，那这资金链真的悬了！”
总债务高都不是太大的问题，毕竟x大手里还有那么多地，那么多楼盘。
只要不是债务马上要到期了，都可以卖出去慢慢腾挪。
可这明显是来不及了。
此时根本不会有人接盘地皮这样大宗的投资的。现在大城市的楼盘用地，一块就是几亿起步了。
等着你资金链断裂，破产贱卖不好么？
至于房产，如果打折卖倒是有可能有人捡漏赌一把。但这种会搞乱整个房地产经济的事，政府不会允许的。
接下来房地产商都看到了政府的决心，真的没有给恒大托底。
明哥这样同样手头捏着不少地皮、楼盘债台高筑的房地产商终于慌了。
现在贷款也不给贷，融资也受限于三道红线。政府不出政策救市，也不为负债房企托底，各方债主都上门来要债了。
没办法，x大已经拖垮了几家施工方了。
黎夏主动给黎明打了个电话。她反正也不可能袖手旁观，非逼得他上门来相求也没什么意思。
“明哥，你今年内会到期的短期债务有多少？”
黎明最近确实焦头烂额的，“我过来同你说吧。”
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家里的股份都会是他的，他妹只能分房子、首饰、古董这些。
这三五亿是她自己挣的。而且这20年正好是赶上房价飞涨,她又买得早,所以她才能挣到这么多。
他可不好意思拿她的钱去拯救家里的地产公司。
黎菁询问地看向黎夏。
黎夏道：“你哥说得没错,你在各地买来投资的房子赶紧卖了吧。”
她说完走出去，乔猛在花园的亭子旁跟她招手,“夏姐——”然后小跑着过来,浑身肥肉都在抖动。伤眼睛得很！
刚才是睿睿陪他站着边聊天边等黎夏出来。这会儿睿睿便招呼其他人去了。
“干啥？”黎夏道。
“我就来问问你，你觉得你堂哥还有郭总他们说得有道理不？”
如果国家队真的还会如09年一样下场救房市,那房子就至少还有一波大涨。
但如果不会,他再不卖可就要砸手里了。
黎夏惊讶的道：“你的房不会还没卖吧？”
乔猛道：“17年、18年卖了一半。如今还有两百套在手,一年供五十万。这两个月我倒是想卖，但各地开了不少盘,各种优惠。就没卖出去多少。”
跟老乔认识也二十五六年了,他一向还算靠谱。黎夏就没绕弯子,直截了当地道：“赶紧卖！”
“哎！”乔猛点头。这么多年,黎夏从没坑过他。就是她这波判断错了，他也落子无怨。
黎夏伸手戳戳他的肚皮，“去健健身，千金难买老来瘦。别回头钱没用完人没了！”
乔猛嘿嘿一笑，“好的、好的。”
黎夏回到待客的正厅，这会儿众人已经换过了话题。
黎夏不由挑眉，看来这会儿明哥他们对国家会救x大还挺有信心啊。
这会儿众人聊的是11月2日，也就是九天前，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局等四部门对马总进行了监管约谈的事。
萧子宸道：“好家伙,当天晚上网络小额贷款业务管理暂行办法就开始征求意见。新规定对注册地、纳税额、杠杆率等都提出了硬性要求。每一条都打在了xx金服的‘七寸’上。”
程程端了杯香槟站在一起听着，萧樱和黎雯也在。
程程道：“金融公司对xx金服的估值是3万亿。但世界第一大行、中国工商银行的估值才178万亿。这么算来，xx金服价值168个工商银行。但工商银行去年利润3000多亿，xx金服170多亿。我看真上市了，对马总未必就是好事。”
萧子宸点头，“我同意你的看法。真的被投机者暴力拉高股价，然后高位套现。再引发了多米诺骨牌效应，这个锅最后怕还得他来背。”
人群里的叶颖看一眼聂政，就连傅杳钧、郑奎、萧阳等人都忍不住看向了他。
郑奎看看傅杳钧和萧阳道：“这就是王蕾当初要追求的金融自由化？”
他不太懂这些金融知识。但这两人一个的老婆是经管系教授，一个的女儿是国外名校商学院毕业的。平常听得应该比他多。
萧阳点头，“这十几年，她的新东家确实是在互联网金融方面风光得很。就在中央监管约谈前，很多人都在网上预测又要出现多少亿万富翁、千万富翁。哪怕在里头做个小兵，也觉得是人生赢家了。”
萧樱确实在家有说过这些，也引导他了解过相关的金融知识。
傅杳钧点头，“我现在都还记得16年前老板断然拒绝往这方面深挖的场景。她说国家不会允许。我觉得咱们的kk支付如今这样就挺好的。”
黎会计坐在旁边，刘玫在陪他说话。这会儿听了这些也道：“我看程程列的xx金服和工行对比的数据就很说明问题了。
刘玫点头，“是啊，所以夏夏当初才否决了王蕾的提议。改变银行，我没看出来呢。”
她说完看了看旁边的卡座，楚军医正乐呵呵给她师母等一种老太太讲养生。是老板堂姐黎琪在帮忙招呼着。
自从王蕾跳槽，甄司令又过世，他们拿一房和甄家的长房、次房就疏远了吧。这种场合，都是长房或者次房来人。
黎夏不但让私下来问她的自己人赶紧卖房子，她自己也要卖。
她让章清惠散席后把中介小顾给她请来。
哦，不对，人家已经是连锁房产中介的副总裁了。就是不称呼顾总，也该叫一声老顾才是。
这些年老顾利用第一手咨询也在北京炒房子，最高峰时拥有十几套北京的房子。
他今天是应邀来参加程程生日的。这些年黎夏家在北京有什么party，都给他打了电话。
多个朋友多条路！
26年前就是他给黎夏推介的大小四合院。这回黎夏是让他卖那三套拆迁安置的毛坯房。
她还让那三兄妹一人签了一份由她代卖的协议，该有的流程得走全。
小顾在黎夏面前一贯是很放得下身份的，“行，黎总。一开始我介绍您买的小四合院，拆迁了得三套89平的。如今要卖，自然还是我来经手。我就问一下，能透露是您的房不？”
这透露了肯定很好出手，国人还是很喜欢沾财气的。
黎夏想了想道：“虽然最后签合同也是会知道的。但还是别炒作了，回头闹得沸沸扬扬的。”
睿睿道：“顾总，现在市价是多少来着？”
“您们那房在二环内，单价10万左右。”
等人走了，睿睿就问黎夏，“妈妈，卖房的钱是我们三个得么？”
程程和芃芃都看了过来。
程程这几个月挣多少花多少，生平头回尝到手头紧巴巴的是什么滋味。
至于芃芃，她既爱武装也爱红装，依然喜欢买名牌包包。
那500万她都买完了。不过，睿睿和她一起对着二手市场的价格估过，她那些包包应该是涨到七八百万了。
如今想买新的，只能忍痛割爱的进行置换。或者去跟她爸撒撒娇，但她爸也不会给多了。
零花钱一年顶多给一百万。买包的话，不太经花。
所以，要是能一人再多900万挺好啊！一时三个孩子都眼巴巴的看着黎夏。
黎夏看着小老二，“你长得很美！”
睿睿叹口气道：“想得就不要太美了！”
黎夏又看看老大和老二，“芃芃，你大哥炒股赚了。他上班挣钱以来，还没给过你零花钱呢吧？”
程程其实还没打算出手的，他妈应该是提醒他见好就收了吧。她的消息比他灵通！
他点点头，“对，芃芃，过两天大哥卖了拿到钱，给你和爸妈吃红。”
芃芃欢呼一声，过来抱住程程的腰蹭了蹭，“大哥最好了！”又看看睿睿。
睿睿道：“我赚了钱也给你吃红好了。给爸妈买礼物！”
芃芃想了想道：“以后你们要追女孩子送礼物，我帮你们参谋。”
程程的500万拿去炒美股了。这个相对省事，他的心思主要还是用在了学业上。
睿睿五年前也领了创业资金去做海水生意。
他把天然海水通过kk物流运到内陆去，卖给海产品批发商、海鲜酒楼。
他们的海产品需要海水保鲜，还要放在玻璃缸里向顾客展示，对海水的需求量比较大。
而且到期还得换新的海水。
这需要的就只是运输成本而已。航运那块，黎震都是照章办事收的费用。
如今睿睿的客户已经遍布各内陆二线城市（一线城市都靠海），正向三线城市发展。
他其实还是觉得炒房最赚，但妈妈严禁他们拿那500万炒房。
好在他如今的利润也还行。
等回到四合院，黎会计问黎夏，“x大还有那么多房没交房，这怎么办呢？”
黎夏道：“我也说不好。”
黎会计道：“要是成了烂尾房还得继续还银行的房贷，那可真是糟心！”
黎夏道：“您不觉得国家会救x大啊？”
黎会计道：“三百六十行，凭什么只救房地产啊？现在最需要钱的医疗卫生领域。就是09年，那也不是只为了救房地产，十大类呢。只不过钱最后都流入了最赚钱的房地产而已。”
“那明哥”
“我看他们其实也是有些外强中干。你和小彭及时退了是对的，当时你劝了他三回，他听不进去就不关你的事了。”
黎会计说到这里顿了顿，“你到时候在不伤及你自己利益的前提下拉扯他一把就仁至义尽了。”
黎夏点点头。
接下来的日子，房价依然是平盘阴跌状态。
但2021年9月9日x大爆雷了，直接宣布停止兑付已发售的理财产品。据传数额达400亿。
而x大金服的总经理却在5月31日提前兑付了相关理财产品。
x大给了三种方案:现金分期兑付；实物资产兑付；冲抵购房尾款兑付。
黎会计对黎夏道：“这听着跟当初供销社一样。”
黎夏道：“x大的问题可比供销社严重多了。这400亿对x大来说九牛一毛。他们总债务2万亿，今年内到期的短期债务就高达4600亿。”
黎会计倒吸口冷气，“4600亿，那这资金链真的悬了！”
总债务高都不是太大的问题，毕竟x大手里还有那么多地，那么多楼盘。
只要不是债务马上要到期了，都可以卖出去慢慢腾挪。
可这明显是来不及了。
此时根本不会有人接盘地皮这样大宗的投资的。现在大城市的楼盘用地，一块就是几亿起步了。
等着你资金链断裂，破产贱卖不好么？
至于房产，如果打折卖倒是有可能有人捡漏赌一把。但这种会搞乱整个房地产经济的事，政府不会允许的。
接下来房地产商都看到了政府的决心，真的没有给恒大托底。
明哥这样同样手头捏着不少地皮、楼盘债台高筑的房地产商终于慌了。
现在贷款也不给贷，融资也受限于三道红线。政府不出政策救市，也不为负债房企托底，各方债主都上门来要债了。
没办法，x大已经拖垮了几家施工方了。
黎夏主动给黎明打了个电话。她反正也不可能袖手旁观，非逼得他上门来相求也没什么意思。
“明哥，你今年内会到期的短期债务有多少？”
黎明最近确实焦头烂额的，“我过来同你说吧。”
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