第574章 第574章
黎夏其实比谁都知道搞房地产能发家致富二十年。
但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能,骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是,她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会,他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司,也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子,同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有25亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的,拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万,占比特别低！
傅杳钧没吭声,大概刚拿到股份,立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事,最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总,我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店,在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担,没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道,房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？
不是老百姓的感激，是他们示威游行赶他提前下台啊！
曾阳道：“老板，如今其实还是零售子公司在一枝独秀。虽然除了互联网子公司和我们房地产子公司，其他子公司都不需要供血了。但这样一来，我们抵御风险的能力也就低了。餐饮和安保估计是会一直这么平稳发展下去。万一有事，他们承担不起救公司的重任。物流和互联网也还需要时间发展。最快能回笼资金的除了零售子公司，就是搞了房地产的房地产子公司了。要不然，我们真的有点名不副实啊。如果我们拿地皮、盖房子，以后买员工中心、广场就不用再靠零售这边输血了啊。”
黎夏走到窗边想了足足三分钟，然后道：“搞吧。集团公司账上目前自有资金25亿，拨给你15亿搞房地产。你先把地皮囤起来，接下来肯定要进入上升渠道了。”
曾阳大喜，“都可以用来买地么？”
首付只需要一成，余款一年内付清即可。那15亿，他能买到15亿的地皮了。
黎夏道：“都可以买地，大不了回头周转不灵，转手出去。现在的情势，肯定不会转不掉的。不过，时间不要太集中了。一个月最多买一块地。而且专款专用，就拿来买该房子的地。”
曾阳心道：一个月拿一块地，已经很频繁了。
看来老板真的是什么都清楚，就是之前因为心有犹豫才没有下手。
他就说嘛，他都能看得出来的东西，老板怎么可能看不出来？尤其她早早就在买地皮了。
“是。”
“从国庆开始傅总拥有公司2的股份。如此，原本写在我名下的员工中心和广场，就不好再直接从集团公司抽钱了。回头这个钱我另外给你。”
她可以从黎裳和网吧抽钱，也可以从98的分红里拿。
还可以把现有在她名下的产业直接拿去银行抵押，然后以她个人名义贷款。
既然分了股份给老傅，这些细节就还是要注意一下。
曾阳点头，“好的。”
黎夏当着他的面给刘玫打电话，“从集团公司的账户拨15亿给房地产子公司。”
“是。”
“另外，拿我贵阳的广场和北京、深圳的员工中心以及上海那块地去银行贷两个亿，然后把钱给房地产子公司。”
刘玫吃惊地道：“你要大干一场啊？”
“员工中心和门面、广场我本来就这么打算的。眼瞅着要涨了，肯定要囤地皮。至于房地产子公司，刚下的决心。”
曾阳一下子都有些懵，35亿直接交给他掌控啊？
35亿资金能拿多少地？天啊——
幸福来得太突然了！
黎夏道：“下去做一个怎么花这笔钱的规划，然后拿来我看。搞房地产的钱呢，卖期房回款快。但修员工中心、广场以及买门面的钱你可得稳一点。目前这一块，就只有集团公司那里一年三千万的租金和这个广场的租金入账的。另外，钱没动用之前，做好理财！”
广场租了一半出去，第一年暂时只拿到600万租金。
就是把黎裳和网吧的钱加起来，一年也才两个亿入账。是不能搞得太猛了。
“老板你放心。我这几年都在到处看地皮，相关土地转让的消息也灵通。我现在先去做规划，然后每月都会跟您请示了再出手的。”
曾阳兴奋难耐地走回了自己的房间。作为一个职业经理人，能一下子调用35个亿，老板对他的信赖很大了。
当然，钱要么在房地产子公司的账户上，要么在老板私人账户上。他要动用肯定需要公章和老板签字的。
“去吧。”
黎夏打电话知会了傅杳钧一声。
傅杳钧道：“老板，你果然要么不出手，一出手就是大手笔啊！但是万一都买了，相当于陆续要拿三十多亿出来啊！”
“先拿的地可以先盖，然后开盘卖期房啊。我会把控好老曾花钱的进度的。”
傅杳钧笑道：“那咱们集团公司就相当于肋生双翼了。”他的2含金量又增加了。
第二天一早甄士承亲自来道贺，然后和黎夏一起剪彩。
现场乐鼓喧天，鞭炮齐鸣。再然后超市开张又来了一盘。
还有其他租了黎夏铺面的也同步开张，整个广场热闹极了。
鼎泰系的人但凡受到邀请的都来了。贵阳军区的后勤部长也来了。
还有贵阳当地有头有脸的人物，包括之前一起竞拍过的盛葆也都应邀来道贺。
就算知道黎夏问这个广场多掏了五千万，当面也是没人敢讥讽她了。
为这里多掏五千万算什么？人家给甄市长扎了场子。这个广场以后势必会成为一个地标建筑，也会带动贵阳经济发愁。
而且，人家为抗洪抢险直接掏了一个亿。会是把那五千万看得多重的人么？
真要再拿溢价过高来说事，那打的是自己的脸。
今天是第一个黄金周的第一天，生意相当好。
黄金周是跟日本人学的，也是为了促进消费。这头一个黄金周，全国各地人潮汹涌。
旅游、交通、餐饮、住宿等行业欧赚了个盘满钵满。
黎夏有个餐饮公司，也算是沾光的人群。
在场很多人都在谈论黄金周。
九点钟开始，广场大屏幕上开始转播五十周年大阅兵。
很多走过、路过的人驻足观看。
今天三楼有一家餐厅开张，陆芸直接包了一个大厅的场让老板招待客人。
许多人看完剪彩便上楼看阅兵式的转播。
甄士承和芳姐很给面子的去了，其他人自然也去了，都是场面人！
傅杳钧、郑奎、王蕾等人也都飞过来忙着招待客人。
虽然这个广场是老板私人的，但他们都十分的殷勤、周到。
明哥自然也没把自己当客人，帮着待客。
耿清欢嘟囔道：“两年前黎夏姑姑想买这块地还要找我爸爸合伙。两年过去，她又上了一个台阶。”
耿瞻心头也感慨得很，这才几年啊？
当初进俱乐部都摸不到一千万的门槛，得靠阿明做保人。如今有形资产都十多亿了！
今年他x山首富的位置勉强保住没丢。但无形资产尤其是品牌价值，他比黎夏可差远了。
彭志杰是都要九点半了才匆匆赶到的。
云哥道：“小彭居然才到，该罚。小黎，回去让他跪算盘。”
彭志杰笑道：“我们家不兴跪算盘。”
耿瞻道：“那跪什么，键盘么？”
彭志杰笑笑没有说话，然后低声在黎夏耳边道：“昨晚有工人出了点状况，只好把机票改签到今上午。又遇上国庆节，出游的人多。临时很难买到票。然后飞机还晚点了。”
声音让附近的人都鞥听到。
他昨晚打过电话来，说改签今早最早的航班。
但是黎夏想着他挺晚还去处理工人斗殴的事，就让他不必非得赶开业剪彩了。
“嗯，没事。”
这会儿电视里分列式结束，开始阅兵。
盛葆曾经为了这个广场和黎夏发生过冲突。
他抱着胳膊道：“幸亏九月份不管是洪灾还是香港的金融危机都取得了胜利。不然这个50周年大庆真的要失色不少。黎总，你是因为广场开业才没有去□□广场现场看大阅兵的吧？”
人家今天给面子来道贺，黎夏也笑道：“组织方是说可以在广场前方给我安排一个位置。我想着8号要去，确实回来后行程太紧就给我父母争取了两张入场券。反正我还年轻嘛。”
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但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能,骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是,她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会,他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司,也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子,同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有25亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的,拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万,占比特别低！
傅杳钧没吭声,大概刚拿到股份,立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事,最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总,我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店,在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担,没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道,房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？
不是老百姓的感激，是他们示威游行赶他提前下台啊！
曾阳道：“老板，如今其实还是零售子公司在一枝独秀。虽然除了互联网子公司和我们房地产子公司，其他子公司都不需要供血了。但这样一来，我们抵御风险的能力也就低了。餐饮和安保估计是会一直这么平稳发展下去。万一有事，他们承担不起救公司的重任。物流和互联网也还需要时间发展。最快能回笼资金的除了零售子公司，就是搞了房地产的房地产子公司了。要不然，我们真的有点名不副实啊。如果我们拿地皮、盖房子，以后买员工中心、广场就不用再靠零售这边输血了啊。”
黎夏走到窗边想了足足三分钟，然后道：“搞吧。集团公司账上目前自有资金25亿，拨给你15亿搞房地产。你先把地皮囤起来，接下来肯定要进入上升渠道了。”
曾阳大喜，“都可以用来买地么？”
首付只需要一成，余款一年内付清即可。那15亿，他能买到15亿的地皮了。
黎夏道：“都可以买地，大不了回头周转不灵，转手出去。现在的情势，肯定不会转不掉的。不过，时间不要太集中了。一个月最多买一块地。而且专款专用，就拿来买该房子的地。”
曾阳心道：一个月拿一块地，已经很频繁了。
看来老板真的是什么都清楚，就是之前因为心有犹豫才没有下手。
他就说嘛，他都能看得出来的东西，老板怎么可能看不出来？尤其她早早就在买地皮了。
“是。”
“从国庆开始傅总拥有公司2的股份。如此，原本写在我名下的员工中心和广场，就不好再直接从集团公司抽钱了。回头这个钱我另外给你。”
她可以从黎裳和网吧抽钱，也可以从98的分红里拿。
还可以把现有在她名下的产业直接拿去银行抵押，然后以她个人名义贷款。
既然分了股份给老傅，这些细节就还是要注意一下。
曾阳点头，“好的。”
黎夏当着他的面给刘玫打电话，“从集团公司的账户拨15亿给房地产子公司。”
“是。”
“另外，拿我贵阳的广场和北京、深圳的员工中心以及上海那块地去银行贷两个亿，然后把钱给房地产子公司。”
刘玫吃惊地道：“你要大干一场啊？”
“员工中心和门面、广场我本来就这么打算的。眼瞅着要涨了，肯定要囤地皮。至于房地产子公司，刚下的决心。”
曾阳一下子都有些懵，35亿直接交给他掌控啊？
35亿资金能拿多少地？天啊——
幸福来得太突然了！
黎夏道：“下去做一个怎么花这笔钱的规划，然后拿来我看。搞房地产的钱呢，卖期房回款快。但修员工中心、广场以及买门面的钱你可得稳一点。目前这一块，就只有集团公司那里一年三千万的租金和这个广场的租金入账的。另外，钱没动用之前，做好理财！”
广场租了一半出去，第一年暂时只拿到600万租金。
就是把黎裳和网吧的钱加起来，一年也才两个亿入账。是不能搞得太猛了。
“老板你放心。我这几年都在到处看地皮，相关土地转让的消息也灵通。我现在先去做规划，然后每月都会跟您请示了再出手的。”
曾阳兴奋难耐地走回了自己的房间。作为一个职业经理人，能一下子调用35个亿，老板对他的信赖很大了。
当然，钱要么在房地产子公司的账户上，要么在老板私人账户上。他要动用肯定需要公章和老板签字的。
“去吧。”
黎夏打电话知会了傅杳钧一声。
傅杳钧道：“老板，你果然要么不出手，一出手就是大手笔啊！但是万一都买了，相当于陆续要拿三十多亿出来啊！”
“先拿的地可以先盖，然后开盘卖期房啊。我会把控好老曾花钱的进度的。”
傅杳钧笑道：“那咱们集团公司就相当于肋生双翼了。”他的2含金量又增加了。
第二天一早甄士承亲自来道贺，然后和黎夏一起剪彩。
现场乐鼓喧天，鞭炮齐鸣。再然后超市开张又来了一盘。
还有其他租了黎夏铺面的也同步开张，整个广场热闹极了。
鼎泰系的人但凡受到邀请的都来了。贵阳军区的后勤部长也来了。
还有贵阳当地有头有脸的人物，包括之前一起竞拍过的盛葆也都应邀来道贺。
就算知道黎夏问这个广场多掏了五千万，当面也是没人敢讥讽她了。
为这里多掏五千万算什么？人家给甄市长扎了场子。这个广场以后势必会成为一个地标建筑，也会带动贵阳经济发愁。
而且，人家为抗洪抢险直接掏了一个亿。会是把那五千万看得多重的人么？
真要再拿溢价过高来说事，那打的是自己的脸。
今天是第一个黄金周的第一天，生意相当好。
黄金周是跟日本人学的，也是为了促进消费。这头一个黄金周，全国各地人潮汹涌。
旅游、交通、餐饮、住宿等行业欧赚了个盘满钵满。
黎夏有个餐饮公司，也算是沾光的人群。
在场很多人都在谈论黄金周。
九点钟开始，广场大屏幕上开始转播五十周年大阅兵。
很多走过、路过的人驻足观看。
今天三楼有一家餐厅开张，陆芸直接包了一个大厅的场让老板招待客人。
许多人看完剪彩便上楼看阅兵式的转播。
甄士承和芳姐很给面子的去了，其他人自然也去了，都是场面人！
傅杳钧、郑奎、王蕾等人也都飞过来忙着招待客人。
虽然这个广场是老板私人的，但他们都十分的殷勤、周到。
明哥自然也没把自己当客人，帮着待客。
耿清欢嘟囔道：“两年前黎夏姑姑想买这块地还要找我爸爸合伙。两年过去，她又上了一个台阶。”
耿瞻心头也感慨得很，这才几年啊？
当初进俱乐部都摸不到一千万的门槛，得靠阿明做保人。如今有形资产都十多亿了！
今年他x山首富的位置勉强保住没丢。但无形资产尤其是品牌价值，他比黎夏可差远了。
彭志杰是都要九点半了才匆匆赶到的。
云哥道：“小彭居然才到，该罚。小黎，回去让他跪算盘。”
彭志杰笑道：“我们家不兴跪算盘。”
耿瞻道：“那跪什么，键盘么？”
彭志杰笑笑没有说话，然后低声在黎夏耳边道：“昨晚有工人出了点状况，只好把机票改签到今上午。又遇上国庆节，出游的人多。临时很难买到票。然后飞机还晚点了。”
声音让附近的人都鞥听到。
他昨晚打过电话来，说改签今早最早的航班。
但是黎夏想着他挺晚还去处理工人斗殴的事，就让他不必非得赶开业剪彩了。
“嗯，没事。”
这会儿电视里分列式结束，开始阅兵。
盛葆曾经为了这个广场和黎夏发生过冲突。
他抱着胳膊道：“幸亏九月份不管是洪灾还是香港的金融危机都取得了胜利。不然这个50周年大庆真的要失色不少。黎总，你是因为广场开业才没有去□□广场现场看大阅兵的吧？”
人家今天给面子来道贺，黎夏也笑道：“组织方是说可以在广场前方给我安排一个位置。我想着8号要去，确实回来后行程太紧就给我父母争取了两张入场券。反正我还年轻嘛。”
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