第939章 第939章
其他人也觉得有点奇怪。虽然曾阳没参加救援,但前头13年修抗震学校基本都是他在操心啊。
韩教授师徒是因为还在医院躺着所以没来。可之前参与建设的三十几只施工队都来了啊。包括韩教授那两个已经出师、去青海监工的徒弟都来了。
这群人也都很高兴。他们都为这三万师生的性命出了力的，很有成就感。
再说了，这回给大家伙疗养的地方就在x山。就一个小时的车程,都不用l9留守的。就是必须留一个，傅杳钧肯定也会主动留下,他没出啥力。
黎夏道：“老曾打电话说他寻摸到几块适合修广场的地皮要转手。他说他就修了抗震学校,心理上没受刺激,他去忙这事去了。”
看到几万同胞好像被埋千人坑、万人坑,那种视觉冲击很大。而且这和电视上看到相似场景还不一样。电视里那是知道是假的啊。
附近听到的几个人都看向了黎夏,“老板，你还要买地修广场啊？”
“修啊，干嘛不修？只要地段找得好，修出来不会亏的。经济又不会一直下行。内地还没有得到充分发展，政府随便找个热点拉动内需，整体经济就上行了。”
傅杳钧、郑奎、萧阳、聂政几人对视一眼,吃过饭一起跑到黎夏住的套房。
傅杳钧第一个开口：“老板,你是逆市看好房地产么？”现在房地产行业一点希望都看不到啊。
就算是要修广场,你都有四五十个广场开张了，以前的租客今年你还主动给降了两成房租。今年新开业的几个广场，出租率很低啊。也就你自己的院线、黎裳、公司的超市还有零星的一些商家入驻。
而且生意都非常的清淡，地价眼瞅着还在跌。这样都不稳一稳？
黎夏朝露台看了一眼，芃芃在外头由黎远陪着玩儿玩具呢。看她看出去，还抬起小胖手挥了挥。刚吃完饭黎远直接跟着她回来的,也是问她觉得房价要涨么？
她还没来得及说什么，这几个就来按门铃了。芃芃的饭是金姐单独做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明显，黎远也竖着耳朵在听他们说呢。
去年黎雯就是旁听了股东大会,然后赶在158美元的时候卖了了kk股份，买下她大表叔农场的股份。
黎夏对傅杳钧等人道：“我是觉得国家会给房地产托底。而且我本来就要买地建广场，所以趁如今普遍降价20抄底。先声明，我是自己的判断，并没有内幕消息。这话我连芃芃她爸都还没说。我们俩做生意一向各做各的。如果你们私人要做什么，我概不负责的。”
傅杳钧道：“那么，房地产子公司呢？”
“房地产子公司自然也是有这个打算。”
郑奎道：“老板，刚自助餐厅虽然都是公司员工，但还是人多嘴杂的。”
“老曾已经买好了十块地了，马上就要过户。”这还能瞒得住谁啊？
萧阳道：“都买好啦？”
“是啊，总有人缺钱，急着想要拿到现金以免破产。如今国内私人一次性买30亩以上，还肯负全款的除我之外应该不多。”
聂政道：“那买成市价的多少啊？”
除了领跌的深圳，其余大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是买方市场，肯定不会按市价买才是。
前两天还听老傅说剩下那300个门面如今都生怕他们毁约不要了呢。他就是按市价买的，比去年的最高价格便宜了四亿。现在正陆续签约付首付呢。
而现在价格正在下行，他们拿去别处买门市，拖一拖还能多买几个平方的。
黎夏道：“分期付款95，全款90。”相当于最高价八折后再九折。
以蓉城为例，一块修广场的30亩地皮去年市价两亿。但这是市价，如果拍卖还早溢价的。
但黎夏此时出手，15亿差不多就能拿下了。这搞不好比人家买下时的价格还便宜。
市价再跌10她都不会亏。但现在确实是在跌啊！现在赌的就是她说的国家政策托底，国家不会看着房价硬着陆。
黎夏看看脸上游移不定的几人，“这话就在这屋里说说，出了这个门我不认的。”她在自助餐厅只说了自己反正是要买地修广场的。
那几人分别点头。她不认的话，谁说出去了那以后跟风的人吃了亏，只会恨说出去的那个人。
傅杳钧道：“钟情她们经济学界的人讨论，都觉得此次若无政府干预，房价、地价可能会腰斩。”
而他们老板赌的就是政府会干预。但如今并无丝毫迹象啊！
这会儿他们都心存疑虑。黎夏也没和他们多说，房价、地价确实还得降几个月呢。
不急！
现在是为了买好地段，多掏些钱也愿意。再说了，她需求量很大，总不能指望全买在最低点。
傅杳钧道：“那房地产子公司……”
黎夏道：“可以再观望一阵，反正老曾也分身乏术。”
众人面面相觑，老板对买地修员工中心和修广场一向很有热情。这么多年她分得的分红大多投入这二者了，而且效益非常的大。
她现在明显是懒得费口舌跟他们多说，所以她只是私人买买买。
既然公司这块她没准备大动，那就缓一缓吧。他们确实是很犹豫。
这个时间段老板显然就是留给他们考虑的。
说起来虽然老板一个人就占九成股份，公司的重大走向还是会和他们商量的。
虽然最后基本都是按老板的意思在运作，但中间还是给了他们接受的时间。还是会对他们进行说服。就譬如之前收购家乐福的事。
事实证明现在确实没有到时候。这一次汶川大地震，家乐福也是积极出钱出力，十分踊跃。
因此，从四月中旬开始的全民抵制家乐福的行动，如今也是渐进尾声了。
毕竟家乐福中国没有直接做什么有害中国利益的事，只是受母国的态度连累。
而他们确实也是百足之虫，死而不僵。没让任何一家有想法的零售集团并购。
当天下午曾阳就打电话过来，他这几天已经成交并过户了十块能修广场的一二线城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
疗养什么的，他不需要也没时间，忙着呢。今年要把160亿全花出去买地皮。
他这一趟才花了三十多亿。
一线城市三块地，二线城市包括蓉城在内七块地。接下来他还要马不停蹄的全国跑呢。
这是十块地都是直接从别人手上买过来的，一次性付款。
黎夏道：“这两天都过户了？那消息就捂不住了。那你就等着别人来找你好了。”知道她这个首富全款收购好地皮，那些面临破产局面、手头有好地的都会打主意的。
如今银行都把地皮视为优质抵押品了。甚至因为地价下跌，还催着他们追加抵押品，不然就要提前收回贷款。还有些人是投资到别的项目上还没有收回成本，也不想提前被收回贷款。
那有人肯收购还是很好的，降一成价就降一成价吧。
上门找曾阳求收购，以解燃眉之急的人便也多了起来。他可以慢慢的从中挑好的。
黎夏一下子买了十块地的消息立即传遍了地产界。
一时，舆论哗然。很多人揣测黎夏是在干什么？
抄底么？可地价还在下跌中啊。别跟股市的人一样站在了高岗上。
有人分析她买的这十块地得出结论：趁机购买好地段！
出手的是她的一人地产公司，而不是集团公司的房地产子公司。
但不管出手的是哪边都证明她看好房地产市场啊。
有人去问黎夏本人，她直接跟人打太极，“就是为了买好地段继续修广场啊。”
“可这不还在降价么？”
“这是为了买好地段需要付出的代价啊。你不会忘了96年的时候我为了买下贵州那块地差不多是翻倍买的吧？”
对方这才想起是有这么回事。当时地产界的人全都笑人家人傻钱多呢。结果两年后人家的第一家广场修好，直接赶上房地产市场化，然后地价、房价一路飞涨。人家那个广场早就回本，已经纯赚了几年了。
广场下面三层楼的门面，还有几十层楼的写字楼租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破产了。以前很俏的行政楼出租率眼瞅着落。不过还好，修得早的广场都回本了。不然一边得供，一边还没回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打来问，她才没云山雾罩的兜圈子。
“哎呀，我懒得说两遍。等彭志杰来了，你过来！”
黎明听她连自己男人都还没说也是服了，“他没问你啊？”
“没有啊，他过几天就来了嘛。”
黎夏带着芃芃在这里一直住到了5月底彭志杰带着那哥俩回来。
后来通讯通畅了，他们一家每天都要视频。所以这回见面倒也没有太粘糊。
就是睿睿抱着黎夏半天不撒手，嘴里“妈妈、妈妈”叫个不停。
连程程都拉着她的手不放，还用另一只手去握被爸爸抱着的妹妹。
黎夏道：“好了好了，妈妈和妹妹都没事。我们出去走一走吧。”
这会儿5月31号，员工和管理组都疗养好回自己的岗位了。
俱乐部里就是平时的一两百号人。之前耿清欢也没有不让其他人进来。不过，没事的人那一周也大都没进来。
现在这里也常接这样大型的、团建的单的。
一家五口在俱乐部里转悠了一阵，就接到明哥的电话了。
“等不及了，反正你们一家五口还有得是时间团聚。我和跃跃过来了。”
等挂了电话往回走，彭志杰道：“他什么事这么急？”
“就为我买了那十块地的事。”
彭志杰道：“现在还是十块么？”
黎夏笑：“老曾说如今是买方市场，他要好好挑。”说白了就是想压价，毕竟如今房价下行。
那那些急等用钱的就得主动再降价。还得靠黎夏这里先拿钱去银行解抵押，然后再卖呢。到时候搞不好又往下跌价了。
彭志杰笑了一下，“你的下属倒是都挺当成自己的事的。”
“一人房地产公司就是老曾将来的去处啊。他当然上心！小老二，你去做个大蛋糕庆祝一下一家团聚吧。让吴姐和程程帮你，芃芃和金姐围观。”
这房子带厨房的。
睿睿很乐意的道：“好的，妈妈。我先打个电话跟客服要鸡蛋、面粉、打蛋器那些。”
芃芃听到蛋糕二字立即道：“吃！”
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韩教授师徒是因为还在医院躺着所以没来。可之前参与建设的三十几只施工队都来了啊。包括韩教授那两个已经出师、去青海监工的徒弟都来了。
这群人也都很高兴。他们都为这三万师生的性命出了力的，很有成就感。
再说了，这回给大家伙疗养的地方就在x山。就一个小时的车程,都不用l9留守的。就是必须留一个，傅杳钧肯定也会主动留下,他没出啥力。
黎夏道：“老曾打电话说他寻摸到几块适合修广场的地皮要转手。他说他就修了抗震学校,心理上没受刺激,他去忙这事去了。”
看到几万同胞好像被埋千人坑、万人坑,那种视觉冲击很大。而且这和电视上看到相似场景还不一样。电视里那是知道是假的啊。
附近听到的几个人都看向了黎夏,“老板，你还要买地修广场啊？”
“修啊，干嘛不修？只要地段找得好，修出来不会亏的。经济又不会一直下行。内地还没有得到充分发展，政府随便找个热点拉动内需，整体经济就上行了。”
傅杳钧、郑奎、萧阳、聂政几人对视一眼,吃过饭一起跑到黎夏住的套房。
傅杳钧第一个开口：“老板,你是逆市看好房地产么？”现在房地产行业一点希望都看不到啊。
就算是要修广场,你都有四五十个广场开张了，以前的租客今年你还主动给降了两成房租。今年新开业的几个广场，出租率很低啊。也就你自己的院线、黎裳、公司的超市还有零星的一些商家入驻。
而且生意都非常的清淡，地价眼瞅着还在跌。这样都不稳一稳？
黎夏朝露台看了一眼，芃芃在外头由黎远陪着玩儿玩具呢。看她看出去，还抬起小胖手挥了挥。刚吃完饭黎远直接跟着她回来的,也是问她觉得房价要涨么？
她还没来得及说什么，这几个就来按门铃了。芃芃的饭是金姐单独做的，她也吃好了。看到表哥便招手把人叫出去了。但很明显，黎远也竖着耳朵在听他们说呢。
去年黎雯就是旁听了股东大会,然后赶在158美元的时候卖了了kk股份，买下她大表叔农场的股份。
黎夏对傅杳钧等人道：“我是觉得国家会给房地产托底。而且我本来就要买地建广场，所以趁如今普遍降价20抄底。先声明，我是自己的判断，并没有内幕消息。这话我连芃芃她爸都还没说。我们俩做生意一向各做各的。如果你们私人要做什么，我概不负责的。”
傅杳钧道：“那么，房地产子公司呢？”
“房地产子公司自然也是有这个打算。”
郑奎道：“老板，刚自助餐厅虽然都是公司员工，但还是人多嘴杂的。”
“老曾已经买好了十块地了，马上就要过户。”这还能瞒得住谁啊？
萧阳道：“都买好啦？”
“是啊，总有人缺钱，急着想要拿到现金以免破产。如今国内私人一次性买30亩以上，还肯负全款的除我之外应该不多。”
聂政道：“那买成市价的多少啊？”
除了领跌的深圳，其余大城市都是比去年降了二成左右。但此刻是买方市场，肯定不会按市价买才是。
前两天还听老傅说剩下那300个门面如今都生怕他们毁约不要了呢。他就是按市价买的，比去年的最高价格便宜了四亿。现在正陆续签约付首付呢。
而现在价格正在下行，他们拿去别处买门市，拖一拖还能多买几个平方的。
黎夏道：“分期付款95，全款90。”相当于最高价八折后再九折。
以蓉城为例，一块修广场的30亩地皮去年市价两亿。但这是市价，如果拍卖还早溢价的。
但黎夏此时出手，15亿差不多就能拿下了。这搞不好比人家买下时的价格还便宜。
市价再跌10她都不会亏。但现在确实是在跌啊！现在赌的就是她说的国家政策托底，国家不会看着房价硬着陆。
黎夏看看脸上游移不定的几人，“这话就在这屋里说说，出了这个门我不认的。”她在自助餐厅只说了自己反正是要买地修广场的。
那几人分别点头。她不认的话，谁说出去了那以后跟风的人吃了亏，只会恨说出去的那个人。
傅杳钧道：“钟情她们经济学界的人讨论，都觉得此次若无政府干预，房价、地价可能会腰斩。”
而他们老板赌的就是政府会干预。但如今并无丝毫迹象啊！
这会儿他们都心存疑虑。黎夏也没和他们多说，房价、地价确实还得降几个月呢。
不急！
现在是为了买好地段，多掏些钱也愿意。再说了，她需求量很大，总不能指望全买在最低点。
傅杳钧道：“那房地产子公司……”
黎夏道：“可以再观望一阵，反正老曾也分身乏术。”
众人面面相觑，老板对买地修员工中心和修广场一向很有热情。这么多年她分得的分红大多投入这二者了，而且效益非常的大。
她现在明显是懒得费口舌跟他们多说，所以她只是私人买买买。
既然公司这块她没准备大动，那就缓一缓吧。他们确实是很犹豫。
这个时间段老板显然就是留给他们考虑的。
说起来虽然老板一个人就占九成股份，公司的重大走向还是会和他们商量的。
虽然最后基本都是按老板的意思在运作，但中间还是给了他们接受的时间。还是会对他们进行说服。就譬如之前收购家乐福的事。
事实证明现在确实没有到时候。这一次汶川大地震，家乐福也是积极出钱出力，十分踊跃。
因此，从四月中旬开始的全民抵制家乐福的行动，如今也是渐进尾声了。
毕竟家乐福中国没有直接做什么有害中国利益的事，只是受母国的态度连累。
而他们确实也是百足之虫，死而不僵。没让任何一家有想法的零售集团并购。
当天下午曾阳就打电话过来，他这几天已经成交并过户了十块能修广场的一二线城市的地皮。
都是挑的最好的地段。
疗养什么的，他不需要也没时间，忙着呢。今年要把160亿全花出去买地皮。
他这一趟才花了三十多亿。
一线城市三块地，二线城市包括蓉城在内七块地。接下来他还要马不停蹄的全国跑呢。
这是十块地都是直接从别人手上买过来的，一次性付款。
黎夏道：“这两天都过户了？那消息就捂不住了。那你就等着别人来找你好了。”知道她这个首富全款收购好地皮，那些面临破产局面、手头有好地的都会打主意的。
如今银行都把地皮视为优质抵押品了。甚至因为地价下跌，还催着他们追加抵押品，不然就要提前收回贷款。还有些人是投资到别的项目上还没有收回成本，也不想提前被收回贷款。
那有人肯收购还是很好的，降一成价就降一成价吧。
上门找曾阳求收购，以解燃眉之急的人便也多了起来。他可以慢慢的从中挑好的。
黎夏一下子买了十块地的消息立即传遍了地产界。
一时，舆论哗然。很多人揣测黎夏是在干什么？
抄底么？可地价还在下跌中啊。别跟股市的人一样站在了高岗上。
有人分析她买的这十块地得出结论：趁机购买好地段！
出手的是她的一人地产公司，而不是集团公司的房地产子公司。
但不管出手的是哪边都证明她看好房地产市场啊。
有人去问黎夏本人，她直接跟人打太极，“就是为了买好地段继续修广场啊。”
“可这不还在降价么？”
“这是为了买好地段需要付出的代价啊。你不会忘了96年的时候我为了买下贵州那块地差不多是翻倍买的吧？”
对方这才想起是有这么回事。当时地产界的人全都笑人家人傻钱多呢。结果两年后人家的第一家广场修好，直接赶上房地产市场化，然后地价、房价一路飞涨。人家那个广场早就回本，已经纯赚了几年了。
广场下面三层楼的门面，还有几十层楼的写字楼租金多高啊！
黎夏笑道：“不高了啊，今年好多小公司直接破产了。以前很俏的行政楼出租率眼瞅着落。不过还好，修得早的广场都回本了。不然一边得供，一边还没回本，多糟心啊。”
一直等到明哥打来问，她才没云山雾罩的兜圈子。
“哎呀，我懒得说两遍。等彭志杰来了，你过来！”
黎明听她连自己男人都还没说也是服了，“他没问你啊？”
“没有啊，他过几天就来了嘛。”
黎夏带着芃芃在这里一直住到了5月底彭志杰带着那哥俩回来。
后来通讯通畅了，他们一家每天都要视频。所以这回见面倒也没有太粘糊。
就是睿睿抱着黎夏半天不撒手，嘴里“妈妈、妈妈”叫个不停。
连程程都拉着她的手不放，还用另一只手去握被爸爸抱着的妹妹。
黎夏道：“好了好了，妈妈和妹妹都没事。我们出去走一走吧。”
这会儿5月31号，员工和管理组都疗养好回自己的岗位了。
俱乐部里就是平时的一两百号人。之前耿清欢也没有不让其他人进来。不过，没事的人那一周也大都没进来。
现在这里也常接这样大型的、团建的单的。
一家五口在俱乐部里转悠了一阵，就接到明哥的电话了。
“等不及了，反正你们一家五口还有得是时间团聚。我和跃跃过来了。”
等挂了电话往回走，彭志杰道：“他什么事这么急？”
“就为我买了那十块地的事。”
彭志杰道：“现在还是十块么？”
黎夏笑：“老曾说如今是买方市场，他要好好挑。”说白了就是想压价，毕竟如今房价下行。
那那些急等用钱的就得主动再降价。还得靠黎夏这里先拿钱去银行解抵押，然后再卖呢。到时候搞不好又往下跌价了。
彭志杰笑了一下，“你的下属倒是都挺当成自己的事的。”
“一人房地产公司就是老曾将来的去处啊。他当然上心！小老二，你去做个大蛋糕庆祝一下一家团聚吧。让吴姐和程程帮你，芃芃和金姐围观。”
这房子带厨房的。
睿睿很乐意的道：“好的，妈妈。我先打个电话跟客服要鸡蛋、面粉、打蛋器那些。”
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