第667章 第667章
下了飞机,黎夏直接带儿子去员工中心。
程程对黄浦江不太感兴趣，深圳的别墅一抬头就看海。
不过，坐渡轮他很新奇,头一回坐呢。
他在黎夏怀里一手勾着她的脖子,一手指着逐渐远去的外滩建筑。
“跟坐车车一样的。”
这会儿陆家嘴这边已经有很多高楼大厦了。跟第一次来除了东方明珠塔都是一片荒地截然不同。
跟上次来看到的只有东方明珠塔和金茂大厦矗立在低矮的大片工业厂房里也不一样。
不过，比后世还是少了很多建筑。
而且也就陆家嘴比较繁华，其他地方还是略有些荒凉。
政府拨了1000亿，黄浦江两岸应该很快能大变样吧。
她和彭志杰以前住的那套样板间已经被拆除了。那是在平地按1:1的比例修建的,后来楼盘卖了暂时没拆住了一阵子而已。
如果是楼盘里的样板间反倒是不方便去住的。
一来会有人进去参观；二来样板间其实也是要卖出去的,谁会想买你住过的二手房啊？
“你小子搞不好会很喜欢住样板间。\到处都是镜子，他肯定喜欢。
黎夏的员工中心刚入住不久。她抱着儿子一路向前，想起上次来的时候,小彭同志叼根烟砌红砖房的样子还有些想笑。
那红砖房自然在开修的时候就拆掉了。
“爸爸？”程程这屋找到那屋没找到他爸又跑出来。
“你爸还在工地上呢，一会儿才回来。”
上海比深圳低几度。程程在深圳穿的背带裤和卫衣,到这里又套了件外套。
又是坐飞机又是坐车、坐船的,见不到爸爸小家伙很快蔫了。
黎夏让林姐给他洗了个澡,抱到床上去休息。
彭志杰临近12点才回来的，回来就进浴室去了。他平日偶尔也回这里来住,所以衣帽间里东西都是齐的。
这会儿刚从工地回来,洗一洗才能抱儿子。不然一身灰啊尘啊的。
他洗好出来,卧室里正好传来动静。
“快，你儿子醒了，去伺候他起床。”
彭志杰听动静是在次卧便过去给程程穿衣服。
黎夏打电话让楼下食堂送餐，程程的还是带来的人做。
不过有一些他还是能吃的。彭志杰把剥出来的虾仁放进他餐盘,他现在还用不好叉子就直接上手抓。
“烫烫——”黎夏道。
小家伙便该抓为戳，用食指戳了戳，确实烫。
“来,先吃口青菜。”程程不挑食，给什么吃什么。个头高，头发也多。
不过，还是有偏好，他更喜欢吃荤菜。
吃过了青菜便又去试探虾仁了。戳了戳觉得不烫手手了，便抓起来喂到嘴里，咬咬咬。
彭志杰一边给儿子剥，一边给黎夏剥。
这三个月他煤矿那边赚了一个亿。所以他也决定不预售，等修完了再卖。
黎夏修完了再卖的好处实在是太大了。
他这快地前后放了六七年了，如今市价差不多要3亿。但是有价无市，如今都知道这里以后发展很好谁肯卖？
吃过他带着妻儿去江边散步，慢慢走到他的楼盘那边。程程自然是被他抱着。
两边本来就没隔多远的距离，步行20多分钟。吃过饭在海边这么走走真挺舒服的。
黎夏嘟囔，“也就两公里多，你这里一平比我那边贵好多。”
“先下手为强！我这也是捡的漏。郭淮他们家的大盘也在开始修了。去年说自修个小房子糊弄不行之后他派人来挖了地基。现在政府要重点打造黄浦江两岸了，他们就正式开始修了。那些囤地的，现在都在修了。”
“房价是多少呢？”
“这一片均价八千吧，也要看位置。你员工中心大概是七千，我这边可能可以卖到九千。2000年以前都没什么意愿买房，有单位的还等着分房呢。去年亚太经合组织第一届峰会在上海成功举办，把房价往上抬了抬。今年底要申办世博会，如果申办成功还能再往上窜一头。我预备慢慢修，等周边豪宅卖得差不多了再开盘。”
黎夏看看那边还在修建中的汤臣一品，到她重生回来这里都没卖完。而且单价涨到三十多万一平了。
不过，汤臣一品只有两栋在出售，还有两栋是出租的。光收租金也非常可观了。
彭志杰这边其实还略大些，能修六栋。
但人家是直接临海，他的在犄角旮旯，要到海边还得走一段。
不过他花了重金请人设计，已经把那块犄角旮旯的地规划得很不错了。楼房的造型还颇有几何美感，修出来估计和周边建筑还是蛮搭的。
倒是不显得是犄角旮旯，矮人一头。上百万的设计费花得也算值得了。
黎夏道：“其实你要不要考虑修来出租啊？反正如今有煤矿的钱撑着。”
彭志杰道：“我还真考虑过。你的员工中心收的租金比较低，但回报率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留几栋装修好了出租。到时候我们自己也挑几套出租的房子来住。咱们家亲戚多。安排在一起，过年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她娘家亲戚比较多。
他家的亲戚十年大运动断过一次关系。
前几年他发达了，什么舅舅、姨妈、叔叔、姑姑的又凑了上来。
一通甜言蜜语把老太太哄得贼开心，还把人带去了深圳招待。
彭志杰租了个小院安顿他们，让彭志歆拿着他的卡带人游玩。
然后就得寸进尺要进他的公司吃松活。
他们两姐弟不堪其扰，再跟差点那些人翻一回脸。
黎夏知道以后那段时间都窝在北京没去深圳。
如今就是逢年过节的，或者那两边通知有什么事，彭志杰让秘书寄点钱回去，旁的一概不管。
“哎，你知道么，去年来了157个温州人看房，集体行动。然后在上海买了一百多套房。”
黎夏挑眉，原来温州炒房团的第一次行动是这个时候啊。
“他们是炒房子的，炒起来了就卖掉让其他人接盘。温州人的生意做得好，家里有资本炒。十年前乔猛在海南就玩过这套击鼓传花了。除了大型的炒房团，我听说还有房虫。他们也是拿钱把预售的房子买下来，放几年再转卖出去。只是规模比温州人小多了。”
十年前中央拿海南做试点，结果步子迈太大失控了，被叫停。
当时击鼓传花拿到最后一棒的人那叫一个惨。
但98年为了抵御金融风暴，还是把房价直接市场化了。
不过有那次还有香港的教训，目前房地产的节奏还控制得可以，没失控。
但是财帛动人心，炒房团已经开始行动了，老百姓自己组成的房虫组织也在行动。
再加上房地产商的推波助澜，后面几年房价会翻倍涨的。
甚至可以说进入21世纪后，房价就在开始飙升了。
08年金融危机受挫才刹住了风头，掉头往下。所以她爸的担心其实不无道理。
只是他怎么可能料到中央印钞票放水救市呢？
09年4万亿出来，喔豁，房价又飚上去了，还飚得更高。
中央三令五申‘房住不炒’都刹不住风。
不过后来限购越来越严，房价基本是稳住了。然后大家的收入逐年上涨，房价和收入比下降。
房价事实是降了，但数据没变买了房的人反弹也不会太严重。
这样慢慢往软着陆的方向走。这应该是亚太地区处理房价飙升最稳妥的办法了。
站了有一两分钟，程程道：“爸爸，走？”
彭志杰道：“好，走吧。他恐不恐高的？”
黎夏道：“一二十楼他不恐高。但如果你想把他带到金茂大厦88楼的观光平台还是算了。不说他，我可能都有点害怕。”
离地面两百多米！
“他喜欢坐船。有没有观光邮轮？”
“晚上才有。白天的话，就是渡轮。”
“晚上风大就算了吧。反正没事，渡轮陪他来来回回坐几趟好了。”
彭志杰点头，“行，渡口不只一个。每次下了船走一走，再换一个渡口上船坐回来。”
正打算离开，周全戴着安全帽过来了。他听说老板和老板娘带着小老板来看工地，就出来打个招呼。”
这是彭志杰公司的副总，相当于老傅那一角的。再过两年有2股份分的。
黎夏便教程程喊他‘周叔’。
“老板，老板娘，你们不进去看看？”
黎夏指指程程，“他不想进。改天吧，改天不带他我来看看。我们要去坐船了，不然小家伙不耐烦了。”
彭志杰道：“你忙你的吧。”
周全给他使个眼色，彭志杰道：“回头再说。”
等他们走了，周全啧啧两声道：“小老板真是会投胎啊！”一看就是富贵窝里养大的，怪不得要跟那么多人了。
他笑着和赵明亮等人点头打招呼。
2002年4月1日，拥有二十多家门店的北京城市之光超市宣布倒闭。
直接原因是债务问题，也就是说资金链断了。欠供货商5000万，欠银行3000万。
银行那3000万，抵押品还存在重复抵押的问题。
而且倒闭之后，法人就失踪了。江湖传言躲在日本，但拨电话是空号。
也就是说现在供应商连欠债人都找不到了。他们无奈之下搬空了超市货架和仓库里自家的货。
除了北京城市之光，今年以来，北京红熊超市、北京南横街一家超市、朝林超市以及福州华榕超市、大华超市、内蒙古的咱们家超市相继倒闭。
年初卡马特申请破产保护竟引发了多米诺骨牌效应一般。市面上开始疯传连锁零售业病入膏肓。
还有人说98年是百货商场倒闭年，02年就是超市倒闭年。
最担心超市倒闭的就是供应商，因为都压了货款啊！
不少供应商把电话打到萧阳那里，想要更改结算方式。他安抚后把情况反馈给傅杳钧。
傅杳钧约了供应商来谈这个问题怎么解决。
他直接把人都带到鼎泰俱乐部去开会，吃喝玩乐一条龙。
这会儿第一天的交道已经打完，他给黎夏打电话过来。
曹文鸢接到的，“傅总，是有急事吗？”
“老板什么情况？”
“做面膜，500多一张，揭掉怪可惜的。要是不是太急的事，不然您十五分钟后再打过来。”
“行。”傅杳钧挂了电话，问自己助理，“五百多一张的面膜，贴了会变成怎样？”
“傅总，我又用不起，回答不了这个问题。不然您给太太买一包，我帮她试用一张？”
傅杳钧道：“老板好悠闲啊！”
这两个月接连爆雷，不信她没收到风声。
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程程对黄浦江不太感兴趣，深圳的别墅一抬头就看海。
不过，坐渡轮他很新奇,头一回坐呢。
他在黎夏怀里一手勾着她的脖子,一手指着逐渐远去的外滩建筑。
“跟坐车车一样的。”
这会儿陆家嘴这边已经有很多高楼大厦了。跟第一次来除了东方明珠塔都是一片荒地截然不同。
跟上次来看到的只有东方明珠塔和金茂大厦矗立在低矮的大片工业厂房里也不一样。
不过，比后世还是少了很多建筑。
而且也就陆家嘴比较繁华，其他地方还是略有些荒凉。
政府拨了1000亿，黄浦江两岸应该很快能大变样吧。
她和彭志杰以前住的那套样板间已经被拆除了。那是在平地按1:1的比例修建的,后来楼盘卖了暂时没拆住了一阵子而已。
如果是楼盘里的样板间反倒是不方便去住的。
一来会有人进去参观；二来样板间其实也是要卖出去的,谁会想买你住过的二手房啊？
“你小子搞不好会很喜欢住样板间。\到处都是镜子，他肯定喜欢。
黎夏的员工中心刚入住不久。她抱着儿子一路向前，想起上次来的时候,小彭同志叼根烟砌红砖房的样子还有些想笑。
那红砖房自然在开修的时候就拆掉了。
“爸爸？”程程这屋找到那屋没找到他爸又跑出来。
“你爸还在工地上呢，一会儿才回来。”
上海比深圳低几度。程程在深圳穿的背带裤和卫衣,到这里又套了件外套。
又是坐飞机又是坐车、坐船的,见不到爸爸小家伙很快蔫了。
黎夏让林姐给他洗了个澡,抱到床上去休息。
彭志杰临近12点才回来的，回来就进浴室去了。他平日偶尔也回这里来住,所以衣帽间里东西都是齐的。
这会儿刚从工地回来,洗一洗才能抱儿子。不然一身灰啊尘啊的。
他洗好出来,卧室里正好传来动静。
“快，你儿子醒了，去伺候他起床。”
彭志杰听动静是在次卧便过去给程程穿衣服。
黎夏打电话让楼下食堂送餐，程程的还是带来的人做。
不过有一些他还是能吃的。彭志杰把剥出来的虾仁放进他餐盘,他现在还用不好叉子就直接上手抓。
“烫烫——”黎夏道。
小家伙便该抓为戳，用食指戳了戳，确实烫。
“来,先吃口青菜。”程程不挑食，给什么吃什么。个头高，头发也多。
不过，还是有偏好，他更喜欢吃荤菜。
吃过了青菜便又去试探虾仁了。戳了戳觉得不烫手手了，便抓起来喂到嘴里，咬咬咬。
彭志杰一边给儿子剥，一边给黎夏剥。
这三个月他煤矿那边赚了一个亿。所以他也决定不预售，等修完了再卖。
黎夏修完了再卖的好处实在是太大了。
他这快地前后放了六七年了，如今市价差不多要3亿。但是有价无市，如今都知道这里以后发展很好谁肯卖？
吃过他带着妻儿去江边散步，慢慢走到他的楼盘那边。程程自然是被他抱着。
两边本来就没隔多远的距离，步行20多分钟。吃过饭在海边这么走走真挺舒服的。
黎夏嘟囔，“也就两公里多，你这里一平比我那边贵好多。”
“先下手为强！我这也是捡的漏。郭淮他们家的大盘也在开始修了。去年说自修个小房子糊弄不行之后他派人来挖了地基。现在政府要重点打造黄浦江两岸了，他们就正式开始修了。那些囤地的，现在都在修了。”
“房价是多少呢？”
“这一片均价八千吧，也要看位置。你员工中心大概是七千，我这边可能可以卖到九千。2000年以前都没什么意愿买房，有单位的还等着分房呢。去年亚太经合组织第一届峰会在上海成功举办，把房价往上抬了抬。今年底要申办世博会，如果申办成功还能再往上窜一头。我预备慢慢修，等周边豪宅卖得差不多了再开盘。”
黎夏看看那边还在修建中的汤臣一品，到她重生回来这里都没卖完。而且单价涨到三十多万一平了。
不过，汤臣一品只有两栋在出售，还有两栋是出租的。光收租金也非常可观了。
彭志杰这边其实还略大些，能修六栋。
但人家是直接临海，他的在犄角旮旯，要到海边还得走一段。
不过他花了重金请人设计，已经把那块犄角旮旯的地规划得很不错了。楼房的造型还颇有几何美感，修出来估计和周边建筑还是蛮搭的。
倒是不显得是犄角旮旯，矮人一头。上百万的设计费花得也算值得了。
黎夏道：“其实你要不要考虑修来出租啊？反正如今有煤矿的钱撑着。”
彭志杰道：“我还真考虑过。你的员工中心收的租金比较低，但回报率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留几栋装修好了出租。到时候我们自己也挑几套出租的房子来住。咱们家亲戚多。安排在一起，过年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她娘家亲戚比较多。
他家的亲戚十年大运动断过一次关系。
前几年他发达了，什么舅舅、姨妈、叔叔、姑姑的又凑了上来。
一通甜言蜜语把老太太哄得贼开心，还把人带去了深圳招待。
彭志杰租了个小院安顿他们，让彭志歆拿着他的卡带人游玩。
然后就得寸进尺要进他的公司吃松活。
他们两姐弟不堪其扰，再跟差点那些人翻一回脸。
黎夏知道以后那段时间都窝在北京没去深圳。
如今就是逢年过节的，或者那两边通知有什么事，彭志杰让秘书寄点钱回去，旁的一概不管。
“哎，你知道么，去年来了157个温州人看房，集体行动。然后在上海买了一百多套房。”
黎夏挑眉，原来温州炒房团的第一次行动是这个时候啊。
“他们是炒房子的，炒起来了就卖掉让其他人接盘。温州人的生意做得好，家里有资本炒。十年前乔猛在海南就玩过这套击鼓传花了。除了大型的炒房团，我听说还有房虫。他们也是拿钱把预售的房子买下来，放几年再转卖出去。只是规模比温州人小多了。”
十年前中央拿海南做试点，结果步子迈太大失控了，被叫停。
当时击鼓传花拿到最后一棒的人那叫一个惨。
但98年为了抵御金融风暴，还是把房价直接市场化了。
不过有那次还有香港的教训，目前房地产的节奏还控制得可以，没失控。
但是财帛动人心，炒房团已经开始行动了，老百姓自己组成的房虫组织也在行动。
再加上房地产商的推波助澜，后面几年房价会翻倍涨的。
甚至可以说进入21世纪后，房价就在开始飙升了。
08年金融危机受挫才刹住了风头，掉头往下。所以她爸的担心其实不无道理。
只是他怎么可能料到中央印钞票放水救市呢？
09年4万亿出来，喔豁，房价又飚上去了，还飚得更高。
中央三令五申‘房住不炒’都刹不住风。
不过后来限购越来越严，房价基本是稳住了。然后大家的收入逐年上涨，房价和收入比下降。
房价事实是降了，但数据没变买了房的人反弹也不会太严重。
这样慢慢往软着陆的方向走。这应该是亚太地区处理房价飙升最稳妥的办法了。
站了有一两分钟，程程道：“爸爸，走？”
彭志杰道：“好，走吧。他恐不恐高的？”
黎夏道：“一二十楼他不恐高。但如果你想把他带到金茂大厦88楼的观光平台还是算了。不说他，我可能都有点害怕。”
离地面两百多米！
“他喜欢坐船。有没有观光邮轮？”
“晚上才有。白天的话，就是渡轮。”
“晚上风大就算了吧。反正没事，渡轮陪他来来回回坐几趟好了。”
彭志杰点头，“行，渡口不只一个。每次下了船走一走，再换一个渡口上船坐回来。”
正打算离开，周全戴着安全帽过来了。他听说老板和老板娘带着小老板来看工地，就出来打个招呼。”
这是彭志杰公司的副总，相当于老傅那一角的。再过两年有2股份分的。
黎夏便教程程喊他‘周叔’。
“老板，老板娘，你们不进去看看？”
黎夏指指程程，“他不想进。改天吧，改天不带他我来看看。我们要去坐船了，不然小家伙不耐烦了。”
彭志杰道：“你忙你的吧。”
周全给他使个眼色，彭志杰道：“回头再说。”
等他们走了，周全啧啧两声道：“小老板真是会投胎啊！”一看就是富贵窝里养大的，怪不得要跟那么多人了。
他笑着和赵明亮等人点头打招呼。
2002年4月1日，拥有二十多家门店的北京城市之光超市宣布倒闭。
直接原因是债务问题，也就是说资金链断了。欠供货商5000万，欠银行3000万。
银行那3000万，抵押品还存在重复抵押的问题。
而且倒闭之后，法人就失踪了。江湖传言躲在日本，但拨电话是空号。
也就是说现在供应商连欠债人都找不到了。他们无奈之下搬空了超市货架和仓库里自家的货。
除了北京城市之光，今年以来，北京红熊超市、北京南横街一家超市、朝林超市以及福州华榕超市、大华超市、内蒙古的咱们家超市相继倒闭。
年初卡马特申请破产保护竟引发了多米诺骨牌效应一般。市面上开始疯传连锁零售业病入膏肓。
还有人说98年是百货商场倒闭年，02年就是超市倒闭年。
最担心超市倒闭的就是供应商，因为都压了货款啊！
不少供应商把电话打到萧阳那里，想要更改结算方式。他安抚后把情况反馈给傅杳钧。
傅杳钧约了供应商来谈这个问题怎么解决。
他直接把人都带到鼎泰俱乐部去开会，吃喝玩乐一条龙。
这会儿第一天的交道已经打完，他给黎夏打电话过来。
曹文鸢接到的，“傅总，是有急事吗？”
“老板什么情况？”
“做面膜，500多一张，揭掉怪可惜的。要是不是太急的事，不然您十五分钟后再打过来。”
“行。”傅杳钧挂了电话，问自己助理，“五百多一张的面膜，贴了会变成怎样？”
“傅总，我又用不起，回答不了这个问题。不然您给太太买一包，我帮她试用一张？”
傅杳钧道：“老板好悠闲啊！”
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